29.06.04

Izdelan petletni plan, med drugim tudi: Izdelava fasade,

02.03.09

Upravnik pridobi prvi predračun za izdelavo fasade,

22.04.10

Pridobljen predračun firme ART-DOM, Bukovica,

14.07.10

Izšla je nova požarna tehnična smernica - zahtevana od januarja2011,

11.02.11

Prejet predračun od firme Sandex,

17.02.11

Prejet predračun od firme Sandex z upoštevanjem nove požarne smernice,

23.02.11

Zbrani podpisi etažnih lastnikov s strinjanjem za izdelavo fasade,

29.03.11

Upravnik odda, Predlog naročila izvajalcem,

17.03.11

Odpiranje ponudb pri upravniku in izbira izvajalca,

11.04.11

Pripravljena pogodba za podpis za izdelavo fasade,

13.04.11

Izvajalec, upravnik in Predstavnik EL podpisali Pogodbo o izdelavi fasade,

14.04.11

Delavci Flore so odstranili drevo "mrgolano", za druga drevesa še nimajo naloga, da se lahko postavi gradbeni oder,

14.04.11

Razdeljena obvestila o delih na fasadi po PTT nabiralnikih v stavbi

15.04.11

Kot je obljubil izvajalec, smo dobili tri barvne vzorce za fasado - slike,

17.04.11

Obveščanje etažnih lastnikov po e-pošti o delih na fasadi in o možnem ogledu treh barvnih osnutkih nove fasade, ni izvedena dogovorjena odstranitev nadstreškov v pritličju ob fasadi s strani dveh EL,

18.04.11

Po telefonskem pogovoru z g. Hadžičem, začnejo z delom v četrtek, 21.04.2011, obveščeni vsi trije etažni lastniki za odstranitev nadstreška po dogovoru,

21.04.11

Nič novega, danes ponovno ni bilo nikogar iz Sandexa, me je pa klical gospod s katerim sva se dogovorila za jutrišnji ogled zaradi postavitve gradbenega odra. Meni je prav žal, ampak ne morem dati etažnim lastnikom drugačnih informacij, kot jih dobivam od odgovornih oseb iz firme.
Moti me tudi to, da se z etažnimi lastniki dogovoriš, da je potrebno odstraniti nadstreške pritrjene na fasado, pa nekateri naredijo po dogovoru, drugi pa morajo imeti svoj prav in se izgovarjati, saj delavcev še ne bo, bom že podrl. Kar me je pa v resnici razjezilo je bil pa pogovor z etažno lastnico. Ko sva se že dogovorila (že drugič), da je potrebno odstraniti streho za toliko, da se brez problema postavi gradbeni oder, mi je v isti sapi, kot je zagotovila, da ni problema, da bo odstranila streho, že odgovorila, da bodo že delavci, ki bodo postavljali gradbeni oder, izvrtali luknjo v streho, da bodo lahko postavili drogove za postavitev odra. In to dvakratt za povrstjo.
In ko se vse dogovoriš z izvajalcem kaj je potrebno odstraniti in to prenesem etažnim lastnikom v pritličju, gredo ti še na sosednje gradbišče in sprašujejo delavce, kdaj bodo prišli k nam izdelovati fasado.
Nimam nič proti delavcem, ampak, če ne vedo, kaj se dogovarja direktor firme z naročnikom, potem tudi ne morejo dajati izjav kot, da ne bodo prišli k nam saj še 14 dni. Torej pri nas etažni lastniki še 14 dni ne bodo odstranili nadstreškov, potem pa ko čez 3 ali 4 dni pridejo delavci na izdelavo fasade, pa ponavadi teh etažnih lastnikov ni doma, neodstranjeni nadstreški pa ovirajo postavitev odra. Ne vem, a je tako hudo, če je nadstrešek odstranjen kak dan pred pričetkom del? oz. postavljanjem gradbenega odra?
Če se dela nova fasada, je potrebno vse kar je pritrjeno na fasado odstraniti, kajti fasada se ne more zaključiti pri lesenem ali železnem tramu pritrjenem na fasado in pod njim nadaljevati. Fasada mora biti obnovljena od strehe do tal v enem delu.
Naj vas še na nekaj opozorim. Če imate pri stavbi kletne jaške za svetlobo čez pa železne rešetke, pred nanosom izolacije in fasade, odstranite rešetke in jih po zaključku del na fasadi skrajšajte za debelino novega fasadnega nanosa. Ko gledam obnovljene fasade, po zaključku del, rešetk ni možno odstraniti brez poškodovanja fasade. Boljše je rešetke odstraniti, lepo zaključiti fasado (kar se ne da, če fasada pride tik do rešetk) in prilagoditi rešetke manjši odprtini.

22.04.11

Danes sva se dobila s predstavnikom firme - vodjem gradbišča in dorekla nekaj zadev okoli še potrebnih priprav za začetek dela. Dogovorila sva se tudi, da lahko pričnejo z delom že v torek in tega nadaljujejo tudi v sredo, na praznični dan. Glede kovinskih mrež, pravi, da to lahko uredijo sami, vse je samo stvar dogovora. Enako lahko sami odstranijo nadstrešek, strošek pa pač poravna lastnik nadstreška. Torej, dela se začnejo v torek 26.04.2011, izdelala se bo do zaključka fasada na naši stavbi, nato bodo začeli z delom na sosednji stavbi.

26.04.11

Danes so pripeljali s kamionom kovinski oder in tega zložili ob poti,

27.04.11

Začeli so postavljati oder na levem delu stavbe, gledano od glavnega vhoda. Odra je postavljenega, če gledamo celo širino stavbe, za cca 1/4 širine stavbe.

28.04.11

Danes naj bi na delu, kjer je postavljen oder, že prali staro fasado. Ker pa so imeli prekratko cev za vodo, jim ni uspelo dostaviti daljše, zato, danes razen priprave za pranje ni bilo narejenega nič. Pripeljan je že stiropor za izolacijo.

29.04.11

Ker danes pada dež, so delavci odstranili ves les na vhodu v stavbo in pri poštnih nabiralnikih v stavbi. Z vodjem gradbišča sva si ogledala že dokaj poškodovan beton in se dogovorila glede izolacije sten. Nisem vedel, da bodo odstranjevali les, zato sem moral prej še odstraniti luči, senzorja za luč, odstraniti okvir za domofonsko tablo, oglasno omarico. Iz odstranjenega lesa (nosilcev za ladijski poden, pritrjen na strop in stene), pa sem naredil okvir, da sem v stopnišču na ograjo, pritrdil vse poštne nabiralnike, da se ne valjajo po tleh. No, res je malce nerodno, ko želiš vzeti pošto, pa se moraš sklanjati do tal. S članom nadzornega odbora v stavbi sva potem pritrdila vse poštne nabiralnike na okvir in zdaj saj nekako izgleda celotna zadeva. Nabiralniki ne bodo ovirali nikogar, bodo pa na mestu lahko toliko časa, da se dogovorimo, če po vsej obnovi prostorov, zamenjamo še poštne nabiralnike. To bi se spodobilo, saj so ti že stari, reci in piši 30 let. (stavba je bila zgrajena in vseljena v letu 1981).
Aha, verjetno pozabil zapisati. Istočasno delam tudi slikovno dokumentacijo. Kadar je kaj novega, poslikam za arhiv. nekaj slik bom objavil tudi TUKILA, v glavnem pa bodo za arhiv.

30.04.11

Danes ni nobenega delavca, ker so včeraj odšli domov za prvomajska praznika. Sem pa montiral pred glavnim vhodom luč s senzorjem, ker je ponoči zelo temno, ko se približuješ vhodu in izoliral sem vse žice s fazo, ki so v dozah na stenah. Kajti, že predhodnik, ki je odklopil stikala luči, je le porezal žice, brez da bi jih tudi izoliral. Sedaj so bile vse doze odprte, žice pa v zraku. Zaradi varnosti otrok in drugih, ki vedno vtaknejo prste tja, kamor je najmanj treba, sem na vsako žico s fazo pritrdil sponko in povil z izolir trakom, žice za ničlo pa le povil z izolir trakom in žice potisnil čim globje v dozo.

03.05.11

Pranje stare fasade z visokotlačnim aparatom, prve izolacijske plošče na fasadi. Nekaj malega tudi v zunanjem delu vetrolova. Odstranitev vseh aluminijastih polic pri oknih.

04.05.11

Nadaljevanje leplenja izolacijski plošč na fasado stavbe in celotna oblepitev v notranjem in zunanjem delu vetrolova. Vedno je potrebno spremlajti delo. Kajti nihajna vrata so tako visoka, da 10cm izolacija ne pride v upoštev, zato je na stropu le 5 cm stiropor. Rezati nihajna vrata za 5 oz. 6 cm pod stropom, pa ne pride v upoštev, ker potem pride z druge strani hodnika, nič kaj lep pogled na odprtino nad vrati.
Poklical sem vodovodnega inštalaterja, da pride jutri odstraniti radiator, saj je drugače nemogoče lepo zaključiti ta del stene.
Električarja sta odstranila ALU ploščo s tipkami za domofone. Tako, da bo zdaj električar vgradil še eno tipko za osvetlitev napisov v nočnem času. Zdaj je stalno svetila 8W neonska žarnica, kar pa ni v redu. Zdaj je prilika, da se to popravi. Še sreča, da je električar prišel takoj in bo hitro uredil domofonsko ploščo.
Bodite pozorni in še pred leplenjem izolacijskih plošč, dobro preštudirajte, kje bo napeljana električna instalacija, kjer bodo pritrjeni senzorji za vklop luči, kje bo napeljana žica od zvoncev v vrata, ki se odpirajo iz stanovanj. Kajti žice morajo biti obvezno speljane skozi cevi, saj se lahko zgodi, da je iz kakršnega koli vzroka potrebno žice menjati ali dodati, pa boste takrat zato razkopavali urejeno steno?
Neverjetno koliko del se pokaže sproti, če nisi tega foha ne moreš poznati in vse prej pripraviti, izvajalec pa vidi le svoje delo in ti ničesar ne svetuje, predlaga. K sreči vsak nekaj opazi še pravi čas, tako, da lahko sproti usklajujemo in pripravljamo zadeve, da bo po končanem delu vse tako, kot naj bi bilo. K sreči se da dogovorjati z izvajalcem in sproti dodelati potrebne stvari, tako, da je sodelovanje na nivoju. Malček me pa moti, ker imajo že dolgoletne izkušnje, pa nihče nič ne svetuje iz prakse, kako pa to, pa ono, ja pa še to morate prej pripraviti, da bomo mi lahko naredili, kot je potrebno, itd. Mogoče je temu vzrok, da so delavci in nadrejeni le gradbeniki in ne opravljajo vsa dela, kot recimo še električarska, vodoinstalaterska, itd. Zato pač znajo dodelati kar je njihove stroke, ostalo pa, kakor kdo vidi in se sproti dogovarjamo.
Tako, da bi pred pričetkom del prišel nekdo na ogled (saj za to delo, ki ga opravljajo smo se dogovorili pred začetkom del), povedal, kaj moramo prej pripraviti mi, kaj bodo oni, vse se pripravi in delo lepo napreduje. Tako pa na primer, prilepijo izolacijo 10 cm striropor, na tesno zaprejo radiator in gremo dalje. Kako ga bomo dobili ven, ko ga bomo želeli zamenjati, če recimo prične naslednjo kurilno sezono puščati, bo pa naš problem. Zato sem s flomastrom zarisal rob, do katerega je potrebno odstraniti stiroporno ploščo, tako, da bo okoli radiatorja prvič dobra zračnost, drugič pa dovolj prostora za slučaj zamenjave, pa še, stena se lahko izdela kot je treba. To lahko danes rešimo, v jeseni pa že zelo težko normalno.

05.05.11

Po dogovoru kako nalepiti izolacijsko ploščo pri radiatorju, oz. koliko odrezati stiropor ploščo (izolacijska plošča je 10 cm debela stiroporna plošča), je prišel še vodovodni instalater, ki je odstranil radiator s stene. Po krajšem pogovoru sem poslušal njegov nasvet in se odločil da gre radiator star 30 let - stran. Dobil pa sem zagotovilo, da ne bo problem, če bomo želeli ponovno uporabljati radiator. Malce se bosta podaljšali dovodna in odvodna cev, radiator pa se bo postavil na talne nožice, tako, da bo samostoječ. Zmenjeno!
Zdaj pa beton, trd ko železo. Za štemati ni, zato je potrebno poiskati drugo rešitev. Ni problem, le malce idej je potrebno imeti in znati poslušati tudi druge. Se bo pa izolacija potegnila tisti meter in pol navzven. Zdaj bo cev za žico, ki odpira električno ključavnico v vhodnih vratih, prišla pod izolacijsko ploščo in direktno v omarico, s tem pa bo prihranjena marsikatera kletvica, ki bi kar letele, če bi moral kdo štemati beton. Sem pa moral zato kupiti desko širine 12 cm debeline 2 cm in dolžine 400 cm. Razrez so mi po mojih merah naredili kar v OBIju, doma sem le zbil skupaj okvir, pritrdil 4 nosilce, z električnim skobelnikom pobral 1 cm lesa, tako, da je imel širino deske 11 cm in okvir montiral na betonsko steno. Cena za material: 8,03 EUR in ostalo mi je še en kup žebljev (kupil sem en zavitek, saj se vedno kakšen rabi).
Delavci so začeli polagati mrežico na izolacijske plošče in jo pritrjevati z lepilom.

06.05.11

Danes sem se po kar nekaj dnevih z veseljem potegnil ob 9 uri iz postelje. Potem pa, gremo. Na fasadi se dela, polaga se mrežica in pritrjuje z lepilom ter zgladi. Napredujejo od strešnega dela proti tlom. V celoti so obdelali tudi zunanji del vetrolova, kar bo vidno na sliki. Potem pa hajd v trgovino. Le kaj spet nabavljati? Nič. Zanimala me je razlika med prejeto barvno shemo za fasado in realnim odtenkom barve. Prijazna trgovka v Merkurju mi da JUB barvno "pahljačo", kjer so vsi odtenki barv, ki jo proizvajajo v JUBu. Ko naletim na pravo številko, se ta bistveno razlikuje od barve na fotografiji. Nekaj časa občudujem razliko, nato pa se odločim in prosim trgovko, če mi lahko posodi to "pahljačo", da jo vzamem za 2 uri domov. Ni nič komplicirala, zapisala si mojo telefonsko številko in zmenila sva se, da jo vrnem že čez 2 do 3 ure.
Doma pa spet problem. Zvonci ne delajo, trkanje sliši le malokdo. V glavnem grem k nekaterim etažnim lastnikom, ki redno hodijo na sestanke, kajti le ti so po mojem mišlenju upravičeni, da se odločajo o barvi. Tisti, ki nikoli ne pride na sestanek, ga tudi barva fasade, tako kot druge zadeve ne bo zanimala. Dobim 4 EL (Etažne Lastnike) in vsi potrdijo, da je barva sprejemljiva in skoraj lepša kot tista na sliki. Hja, tudi barvni tiskalniki niso vsemogočni. Prej kot v dveh urah tudi vrnem pahljačo v trgovino. Pač, se te ljudje hitro zapomnijo, ali jih nateguješ, ali narediš tako, kot se prej dogovoriš. In zakaj bi po nepotrebnem spravljal druge v zagato ali blamažo, če ni treba.
Okoli 18 ure, naredim še nekaj slik, saj veste, za arhiv in za na spletno stran.
Popoldan še poiščem leseno lajšto, k sreči najdem še eno kovinsko ploščo, ki ima na sredini zavarjeno cev. Lajšto z olfa nožem obrežem, tako, da gre v cev, nato odklopim luč s senzorjem v vetrolovu, potegnem ven električni kabel, da bodo jutri lahko lepo zaključili rob ob vratih in luč z IR senzorjem pritrdim na to lajšto, vse skupaj pa zdaj postavim za steklo na vratih, znotraj prostora. Tako, da funcionalnost je enaka, le vse skupaj lahko med obdelovanjem stropa in stene, prestavljajo koliko pač pusti električni kabel. To pa je, več kot dovolj za normalno delo.

07.05.11

Danes so oblekli oder in zaprli pogled na vedno bolj dodelano fasado. Po celotni fasadi so potegnili mrežico in jo pritrdili z maltnim lepilom, tako, da zdaj ni več videti izolacijskih plošč. Čakam na ponedeljek, da sporočim v JUB barvo. Jutri je nedelja in imajo prost dan. Torej, nadaljujemo v ponedeljek.

09.05.11

Danes so pri oknih pripravljali za polaganje polic iz umetnega kamenja in celoten prostor kjer so poštni nabiralniki potegnili z mrežico in pritrdili z maltnim lepilom.

10.05.11

Danes ni bilo nikogar, čeprav je bila obljubljena montaža polic iz umetnega kamenja. Kdaj pa bodo pripeljali police? Jutri....!

11.05.11

Ponovno dan brez dela na naši fasadi. Vsi delavci so odšli na dokončanje fasade na sosednji stavbi. Baje, ko končajo tam, pridejo nazaj k nam. Kdaj? Hja, čez cca 10 dni mi je bilo obljubljeno.
Je pa gospod Andrej iz JUB firme držal obljubo. Saj eden. Kot je napovedal, je dostavil dve kantici barvi (2x po 5kg). Za vzorec potrebuješ 3x pomočiti šopič v barvo, kaj pa z drugo barvo, ki bo ostala? "Boste pa imeli za popravilo fasade, barva je dostavljena kot vzorec in kar bo viška je vaša".
V eni vzorec za fasado, v drugi vzorec za beton. V dogovoru bo končni vzorec na stiropor plošči naredil vodja gradbišča pri nas. Hm, po pogovoru kdaj lahko pričakujem vzorca, se z vodjem gradbišča dogovoriva, da dostavim obe posodi z barvo k sosednji stavbi, kjer bo delavec pobarval stiropor ploščo. En del bo spravil on, en del dobimo mi tako, da imamo vzorec na ogled. Ker ne kompliciram rad, imam pa tudi toliko časa in volje (treba je biti pozitiven, potem je dan lepši za sebe, kot tudi za druge, ki imajo opravka z menoj) dostavim posodi na gradbišče nekako 150m stran od nas. Popoldan dobim vzorca in ju spravim v skupni prostor, da se posušita, o ostanku barve pa ne duha in sluha. Ni. Torej, vzorec je pripravljen za ogled (to si etažni lastniki že zaslužijo) se pa barvi s papirja in realni na vzorčnem stiroporju, precej razlikujeta. Verjetno bo malček razlike še na sami fasadi, ker je siva podlaga iz ometnega lepila. Meni sta obe barvi všeč in ju nisem videl še nikjer . Malce rjavkasta, svetla in po moje tudi ne bo takoj opazna umazanija, ki sede na fasado iz že kar zapacanega ozračja.

12.05.11

Še vedno zbiram podpise, da pooblaščamo upravnika za izdelavo in oddaje vloge za EKO sklad, za nepovratna sredstva. Seznam etažnih lastnikov mora biti podpisan 100%. Seznam sem prejel od upravnika v ponedeljek, v sredo mi manjkajo še 3 podpisi. Zanimivo, da soseda iz naše stavbe, ne dobim doma niti v vseh treh dnevih. Ne dopoldan, ne zvečer, nimam ne telefonske, skratka, kot da ne bi obstajal pri nas. Zakaj zbirati podpise, ja, to je pa zdaj po novem! Sicer vem, kje je hakelc teh podpisov, ampak zaenkrat ne bom napisal, dokler mi tega ne bo nekdo vrgel naprej. Zanimivo, da imamo kar naenkrat prav mi, pri tem poslu kup novitet, vsi do sedaj so pa imeli vse bolj enostavno. No ja, če tako zahtevajo, se je brezpredmetno kregati, čim prej urediti kar je potrebno, pa bo prej mimo. Ne vem pa zakaj se vse novitete (a se resnično uvajajo kar po tekočem traku) ne zahtevajo naenkrat, tako, da se naenkrat pobere podpise za vse te novitete, ne pa da je potrebno vsakih 14 dni ponovno od vrat do vrat. Saj etažni lastniki ne vedo več, a se jaz delam norca iz sebe, ali se delam norca iz njih ali je to resnično potrebno. Pa ravno zdaj, ko nam ne delajo domofoni. Tako je treba trkati na vrata, potem pa slišiš od koga, "sem pa mislil, da sosed razbija, sploh nisem porajtal, da trkaš na naša vrata". In potem prideš 2x 3x, trkat, da nekdo le odpre vrata in napopa svoj podpis v seznam. Tak pač mamo!
Še nekaj. Tam kjer so lastniki stanovanj firme in jih oddajajo v najem, skrbnik stanovanj pa je upravnik, za ta stanovanja ne morem pobrati podpisov od najemnikov, temveč za njih podpiše upravnik. Tako, da sam ne morem nikoli oddati podpisanega seznama s 100% podpisnikov, ampak le s takim deležem, kot dejansko stanujejo (uporabljajo) etažni lastniki v svojih stanovanjih.

13.,16.,17.

Nikogar. Narejeno se je že davno posušilo in delo bi se lahko nadaljevalo. Aja, dokončujejo fasado na sosednji stavbi.
Nam je prišlo še na misel (saj ni tako slabo, če ne delajo), da bi dali izdelati cokel, tako da se zaradi dežja in škropljenja vode na fasado, ne bi takoj zaredil mah. Ta je zelen in prav grdo zgleda na fasadi. Tako sem v pogovoru z upravnico izvedel, da, v kolikor se odločimo, da damo delati cokel, naj damo na zgornjo plast KURILPLAST. Vendar naj potem še damo izolacijo nekako 30cm v tla in naj vgradijo BRADAVIČKO. To je izolacija, na način, kot je plastična obloga, s katero ovijejo izdelke, predno jih odpošljejo v paketu do stranke. Ta pomaga blažiti pritisk zemlje na beton. Meni se zdi smiselno, vendar me je še opozorila, naj prej pridobim predračun, ker zna biti izvedba malce dražja, naše finance pa so omejene.
Pri poštnih nabiralnikih bodo pobarvali v višini zgornjega dela poštnih nabiralnikov stene z DOMFLEK barvo. To je tista barva, v katero se vmeša majcene lističe in nanese potem na steno. Barva je pralna, mora biti pa svetlo oker, da bo prostor ostal svetel, stena pa se lahko tudi pomije. pa še ravno vsaka umazanija se ne pozna takoj.

18.05.11

Običajno, kot prejšnji trije dnevi.

19.05.11

ob 13.30 uri sta prišla 2 delavca in začela pripravljati za vgradnjo okenskih polic.
Zvečer sem ugotovil, da je nekdo ukradel senzor za vklop zunanje luči. Vse žice je istočasno preščipnil in hitro pobasal senzor. Naj se mu enkrat povrne tako dejanje.

20.05.11

Zjutraj sta prišla dva delavca in nadaljevala z vgradnjo okenskih polic iz umetnega kamenja. Police so sivo/črne. Se pravi, da bo držala obljuba, da prihodnji teden pričnejo bolj živahno z deli.
Dopoldan sem montiral stikalo za luč. Ponoči pač mora biti svetlo. Ne bom reskiral še en senzor za vklop luči, ampak bo zdaj senzor na "ročni vklop". Zvečer bo nekdo vklopil stikalo, zjutraj, ko bo že dovolj svetlo, ga bo pa nekdo izklopil.
Pogovarjal sem se z vodjem gradbišča firme Sandex. Obljubil mi je, da bodo v ponedeljek postavili oder, nato pa delali naprej. Na vprašanje, če bodo potem delali pri nas do zaključka, to pa pomeni, da vmes ne bodo hodili na druga gradbišča, mi je obljubil, da bodo delali pri nas, dokler ne bodo dela zaključena. Kajti v ulici Rudija Papeža so zaključili in bodo oder v ponedeljek začeli postavljati na naši stavbi. Prišel bo tudi del te ekipe, katera se bo potem v torek in sredo pojačala, ko bodo zaključili dela na stavbi v Gubčevi, nato pa bodo delali do zaključka del pri nas.

21.05.11

Prosta sobota

23.05.11

Odpotujem za 3 dni v Avstrijo, seveda prepričan sem, da je vse dogovorjeno in da bodo dela potekala po dogovoru.

25.05.11

Proti večeru se vrnem domov in ne morem verjeti, ko si grem ogledati koliko je že narejenega. Tud trava ni bila ta čas pohojena. Situacija enaka, kot pred odhodom. Aha, to pa že ne. Na sosednji stavbi je postavljen skoraj na celotni steni gradbeni oder. Jezen ko vrag, sem mislil poklicati v Sandex, pa sem se premislil. Enostavno zato, ker se ne bi bil sposoben normalno pogovarjati. Torej nateg na celi črti. Vse kar je bilo dogovorjeno in obljubljeno, je šlo v franže. Najbolj me pa zjezi, ko mi človek gleda v obraz in mi dobesedno laže, ko mi razlaga, kako bodo dela potekala naprej. To me pa pogreje, da me nobena stvar ne more bolj. Torej, kako se zdaj pogovarjati naprej, če stojiva skupaj, se gledava, pogovarjava in mi laže?

26.05.11

Zjutraj, si grem najprej ogledati kaj se dogaja pri stavbi. Nikjer nikogar, ura pa je že pol osmih. Pokličem vodjo gradbišča in povem, da sem zelo razočaran, kajti nič od najinega dogovora ni bilo narejeno. Nasprotno, delajo popolnoma drugače, kot je bilo obljubljeno. Že tretjič ali četrtič mu razlagam, da ni problem, če so začeli postavljati oder na sosednji stavbi, če bodo začeli delati tam, problem je v tem, da sva se midva dogovorila čisto nekaj drugega. Da bodo najprej dokončali pri nas, potem se bodo prestavili na sosednjo stavbo. In tako, kot se midva dogovoriva, potem sam prenesem informacije ostalim našim etažnim lastnikom. S tem, da izvajalec dela potem čisto drugače, prvič "nategujejo" mene, drugič pa jaz nehote lažem etažnim lastnikom, ki si potem ustvarjajo čisto napačno mnenje o mojem delu. Saj nočejo slišati, da me v Sandexu "nategujejo" brez veze, ampak so prepričani, da iščem tisoč izgovorov ter kombinacij, kako se jim na lep način lagati, ker dela ne potekajo tako, kot jim razlagam. Vendar zgleda da možakar tega ne razume. Bomo, saj bomo, bomo pa čez celo steno potegnili oder in naredili vse istočasno. Figo boste. Če so v sosednji stavbi lahko potegnili oder čez celo stavbo, zakaj ga pri nas niso in so pustili desno stran od vhoda nepoodrano in so obdelali fasado le na levi strani vhoda, torej le toliko, da so začeli delati, potem pa, adijo. Ja saj ko bomo končali fasado na levi strani stavbe, bomo pa ta oder prestavili na desno stran. Zdaj ni ok, bi pa lahko bilo, če bi se to že prej dogovarjala tako, ne pa, da sem soseda priganjal, da je odstranil nadstrešek, ker sem pričakoval, da bodo po obljubah oder postavli še prej, predno mu ga bo uspelo odtraniti.
Seveda, so pa te dni zaključevali fasado v Gubčevi ulici in zato danes ni nikogar tukaj. Nimam pojma od koga dobiti verodostojne informacije. Mogoče od lastnika firme?

Po e-pošti kontaktiram z upravnico. Dogovoriva se še o nekaterih podrobnostih glede stavbe in zahteva, da ji potrdim barvno shemo fasade, ker mora narediti vlogo v MO Kranj, zaradi spremembe barve. Tukaj sem sam naredil napako, ko sem oddajal potrditev barvne sheme za fasado, sem potrditev izbire barve poslal le v JUB in v Sandex, nisem pa poslal še upravnici. Kajti po zagotovilu, ki sem ga prejel od obeh, je dovolj, če potrdim izbiro v JUB in Sandex, ker tako barvo in količino naroča izvajalec. In potrditvi sem nehote izpustil upravnika. Tako sem od upravnika danes prejel nove tri barvne sheme (enake kot prej od JUBa, le da so bile te natisnjene v precej bolj realni barvi). No, to me ni motilo, poslal sem potrditev in spomnil upravnico, da je ta bila izbira barve že zapisana v prvi točki zapisnika zbora etažnih lastnikov z dne 03.05.2011, sicer pa, nepopolna. Potrjena je bila le shema C, nisem pa navedel še ostalih podrobnosti, katere so pa bile tako ali tako vpisane na prejeti barvni shemi.
Dogovoriva se še, da poslikam izolacijo, staro in staro z novo, ter lice stavbe s hišno številko, da bo potem poslala vlogo v EKO sklad za nepovratna sredstva. Poslikal sem in poslal upravnici še isti dan. Tu ne mislim komplicirati, še manj pa se kregati, da je to delo upravnika. Med sto stvarmi je vseeno, če naredim še nekaj slik in pripomorem nekaj tudi po svojih močeh, ne da samo in vedno nekaj zahtevam od drugih. Prepričan sem, da moramo za dobro sodelovanje in dobre odnose narediti kaj tudi sami. Seveda pa to ni mogoče tam, kjer je nekdo prepričan, da smo še tako neumni, da nas lahko na tak ali drugačen način izkoristi.

27.05.11

Zjutraj slišim neko ropotanje okoli stavbe, pa se mi še ne da vstati. Tam ob 8 uri se le pokažem iz stopnišča in pogledam našo stavbo. Situacija enaka, kot že vse dni v tem tednu, na sosednji stavbi pa je nekaj delavcev, ki so poodrali levi del od vhoda, od sredine stavbe do strehe. Torej z začetnim dogovorom, da bodo najprej naredili našo stavbo do konca, potem pa se preselili na sosednjo stavbo, ni nič. Namreč, ko sem pred pričetkom dela spraševal vodjo gradbišča, ali bodo delali po odsekih, ali bodo naredili celo stran na obeh stavbah istočasno, sem dobil odgovor, da bo vse po dogovoru. Zato sva se seveda dogovorila, ker so začeli postavljati oder na naši stavbi, naj najprej zaključijo pri nas, nato pa gredo na sosednjo stavbo. Ni problema, bomo naredili tako. Na, pa mam dogovore in zaupanje. Se je res potrebno z vsakim dogovarjati z visokim tonom in kregom, da potem zadeve tečejo, po dogovoru? Zgleda da res, le sam nisem navajen tega. Še vedno verjamem, če se z nekom nekaj dogovoriš, da to tudi drži, ne pa da te na nekulturen način, po domače "nategne". Zgleda, da enim to bolj odgovarja in s tem si dajo duška za sicer neke manj vredne komplekse. Saj drugače si tega, sam ne znam predstavljati.
Torej, bodimo optimistični, zdaj že vem, zakaj je rok za izdelavo fasade v pogodbi 31.10.2011. Mi je že čisto jasno.

01.06.11

Včeraj sem spraševal vodjo gradbišča, zakaj ne naredijo drugega nanosa na fasado. Pa pravi, da se mora prvi dobro posušiti. Madonca, če se v 14. dnevih ni posušil prvi nanos, potem ne vem kdaj se bo, če se sploh bo.
Danes zjutraj so začeli nanašati 2. nanos na fasado. Tako, da se je delo za malenkost spet premaknilo. Moram reči, da, ko sem si prejšnje dni ogledoval delo na nekaj fasadah na Dunaju, je tam ves nanos lepo zglajen, kot bi nekdo enakomerno našprical ometno lepilo. Res pa, da v treh dnevih nisem videl niti enega delavca, ki bi karkoli delal na fasadah (neverjetno na koliko stavbah obnavljajo fasade).
Pri nas so obdelali tudi zunanji rob balkona, nisem pa opazil, da bi odstranili mogoče slab beton, predno so polagali na betonsko steno izolacijo. Pač žal, vse ne morem videti. Zato ne morem nič konkretnega zapisati, mogoče je bil pa beton tako zdrav, da so lahko nanesli čez na vsem betonu izolacijo in ometno lepilo. Zaključek so naredili tudi na vrhu pod streho, saj je en delavec pomagal s trehe, čeprav je tam dobra dva metra v globino pločevinasta streha. No, fantje pač obvladajo in sem prepričan, da bo delo opravljeno kvalitetno.
Me pa ne čudi, da etažni lastniki nočejo nič reči, ne meni. Meni tako ali tako nekateri jamrajo, ampak, da ne zahtevajo naprimer od izvajalca, da se izjasni in pošteno pove kako bo delo potekalo vnaprej oz. v kakšnem zaporedju. Pa na odru na sosednji stavbi je pano, na katerem je izvajalčeva telefonska številka. Ne, vse, ampak čisto vse leži na meni. Tako, da si včasih kar želim, da bi izvajalca še kdo poklical in mu pojamral. Saj se ni treba kregati, le zato, da bi videl, da nisem le sam tisti zoprnež, ki zahteva, da če se nekaj dogovorimo, da naj se tako tudi dela, ampak, da vsi zahtevamo, da se dela po dogovoru.

02.06.11

Z lastnikom - izvajalcem se dogovarjava kako bo potekalo delo naprej. Etažni lastnik nad stopniščem mora podreti streho, da bodo lahko postavili oder po celotni širini naše stavbe. No sedaj pa nastane problem. Ko pokličem tega etažnega lastnika, ne prideva skupaj. Menda sem mu obljubil, da strehe ne bo potrebno odstraniti, sam pa sem ves čas, čakal, da po najinem pogovoru pošlje svoje ljudi, ki naj bi podrli streho, ker se ni strinjal, da mu jo odstrani izvajalec. No po nekaj besedah, vidim, da nima namena odstraniti strehe, oziroma jo bi pustil odstraniti pod pogojem, da mu potem izvajalec postavi nazaj. Seveda pa je streha v tako slabem stanju, da jo po odstranitvi, ne bi bilo možno več normalno sestaviti, kar pa v končni fazi pomeni, da bi mu mi plačali novo streho. S tem se pa ne strinjam, že iz razloga na kakšen način nas želi čisto po pridobitniški plati napeti, da pride do nove strehe. Če ni druge rešitve, bom pač moral narediti po svoje. Zato pokličem upravnico in ji povem za problem. Najprej me vpraša, če smo za zgraditev dali ostali etažni lastniki soglasje. Tega nismo. Potem pravi, da je stvar čista in je to črnja gradnja.
Po razmišljanju sem predlagal, da napišem obvestilo etažnemu lastniku, da bo zaradi skupnih interesov izvajalec odstranil streho, za kar sem sam kot predsednik NO v naši stavbi, polno odgovoren za poseg izvajalca. Pismeni del dobijo, izvajalec, upravnik in etažni lastnik.
Ko se pogovarjava z izvajalcem in etažno lastnico v pritličju tik ob tej terasi, izvajalec predlaga da bi skozi njuno streho, ker imata tudi narejen lesen nadstrešek, izvrtali luknje za nosilne drogove, se lastnica strinja, ker morajo tako ali tako obnoviti že malce preperelo streho. Trenutno je problem postavitve odra rešen, če pa bo potrebno naknadno odstraniti tudi streho nad vhodom, jo bo potrebno na en način odstraniti. In tukaj bom šel do kraja, kajti, če se stavba obnavlja, jo je potrebno obnovti v celoti, ne da se pušča določene dele neobnovljene. Na prvem mestu je pa tako ali tako varnost delavcev izvajalca in omogočanje normalnega dela, ne da bi delavci, morali zaradi enega etažnega lastnika, narediti med stavbo in odrom cca 2m širok razmah. Na tak način se pa ne da potem delati.
Torej, v naslednjem tednu imamo obljubljeno, da bodo postavili oder na celotni širini stavbe in izdelali fasado na celotnem sprednjem delu stavbe.
Danes so naredili predpremaz za nanos fasade na celotnem delu stavbe, kjer je postavljen oder. Ta je že v tonu barve fasade.

03.06.11

Pokliče me vodja gradbišča, da so že danes pripeljali fasado. Višek, ki bo ostal za ostali del stavbe bi radi spravili v skupni prostor. Tukaj ni težav, čeprav me ni doma, se uredi. Zvečer grem pogledati kaj so danes naredili, pa je že na treh stenah ob odru nanešena fasada. Meni se zdi kar lepe barve, pa kolikor sem lahko videl, je tudi okoli oken lepo zaglajena. Pred odhodom so še potegnili čez oder polivinilne ponjave, ker po malem dežuje, možne pa so tudi plohe, fasada pa se mora še posušiti.

04.06.11

Ob pol devetih pozvoni vodja gradbišča in želi imeti ključ od vrat, katere omogočajo dostop na streho naše stavbe. Danes bodo delavci nanesli omet še na izolacijo na obe betonski steni, zato potrebujejo dostop na streho, ker morajo zgornji del enako, kot v zadnje, zaključiti s strehe. Ta nanos je malenkost svetlejši od same fasade, je pa dokončen. Izročim ključ sam pa moram na teren. Ko se pozno popoldne vrnem domov, sta obe steni zaključeni. Upam, da dež ni naredil kake škode, sicer je na zunanji strani odra prevleka do tal.

06.06.11

V glavnem podiranje odra in prenos na severno stran stavbe.

07.06.11

Postavljanje odra. Prejeti dve reklamaciji, s kraja, kjer je fasada že zaključena.
V enem oknu so na zunanji strani stekla, tanke rise, okno pa je ravno dobro zamenjano.
Roleta na škarje, okvir se ne da zapreti, ker je polica previsoko vgrajena. Tako ostajajo škarje v najboljšem primeru odprte cca 15 cm. Z vodjem si ogledava obe reklamaciji. Za prvo, trenutno ne more ničesar, za drugo bodo v ponedeljek skrajšali okvir rolete. Upravnica pravi, da je postopek tak, da se zapiše vse reklamacije in te se rešujejo pri zaključku dela.

08.06.11

Še postavljajo oder. Najprej z vodo iz visokotlačnega aparata sperejo fasado, nato pa popoldan že pričnejo spodaj lepiti izolacijo. Sosed me spomni, da ni lepo, če bom imel čez balkon speljano odtočno cev od klime. Se strinjam in hitro ukrepam. H prijatelju skočim po vrtalni stroj, tak, malo bolj resen za delo in skozi steno balkona izvrtam pod kotom luknjo fi 22 mm. Še prej pa hec. Skočim v Merkur Naklo, da bi dokupil tiste 4m cevi, da bi ta prišla do tal, kamor naj bi se kondenz odtekal - v pesek. Hja, nimajo. Svetuje mi, da naj povprašam v firmi Klima Belehar, ki izdeluje klima naprave. Se odpeljem iz Naklega do bivše Planike, poiščem firmo in vprašam, če imajo cev. Pa me možakar najprej vpraša iz katere firme prihajam. Ko povem, da imam to za lastno uporabo, saj bi kupil le 4m, pa odgovori, da nima, ker imajo vse cevi s seboj na terenu monterji. Vem, da je brez veze prosjačiti, zato se obrnem in grem v Elbi, kjer kupim cev R8C, to je za v plato in steno, kamor električarji potegnejo električne vodnike pri stavbah. Cena je sprejemljiva. Ko se že peljem domov, se domislim, da moram še v Merkur Center na Primskovem. V Elbiju sem po svoji krivdi kupil cev s prevelikim premerom, pa bom videl, kakšna je cena v Merkurju za tanjšo cev. Malce si ogledujem po policah in evo, točno taka cev, kot je že za odvod kondenza pri klima napravi, je tukaj na polici. In to po kar ugodni ceni. Za 4m sem dal 1,92 EUR. Grem domov, zarežem malce obstoječo cev in jo potisnem v kupljeno, nato dam čez še skrčno bužirko, jo pogrejem in zadeva mora držat skupaj. Zdaj je le še v rokah delavcev, da mi cev spravijo pod izolacijo, ko jo napopajo na steno.

09.06.11

Danes oblagajo stene z izolacijo. Seveda, moja cev ostane nad izolacijo. Le toliko je narejen izrez, da so lahko prilepili normalno izolacijske plošče. Malce čudno gledam in vprašam vodjo, če ne bodo dali cevi pod izolacijo, kot sva se dogovorila. Bodo. Naredili bodo izrez v stavili cev in naredili tako, da bom cev, če bo potrebno lahko potegnil ven. Popoldan že montirajo tudi nekaj mineralne volne nad okni. Ko gledam prilepljene izolacijske plošče na zunanjo stran betonske stene balkona opazim, da niso odstranili slabega že odstopljenega betona. Vprašam vodjo kdaj mislijo ta beton odstraniti, saj bi ga morali predno prilepijo izolacijske plošče. Kajti, če ga bodo kasneje, bodo poškodovali izolacijo, kajti lepilo se drži tudi odstopljenega betona. Pa pravi, da bodo tudi to uredili tako kot je potrebno.

10.06.11

Danes dokončujejo leplenje izolacijskih plošč. Sosedu v sedmem nadstropju menjajo okna. Še pravi čas. Soseda pod njim, pa pravi, da bodo pri njih menjali okna 25. junija Zato jo zanima, kako bodo izdelali fasado okoli okna. Vodja ji pove, da ni problem. Pač ne bodo naredili zaključka fasade znotraj okenskega prostora, ampak bodo ta del zaključili naknadno iz sobe. Sicer je že naprej povedal, da bodo pri tem verjetno malce popacali v sobi, vendar je to edina rešitev.

11.06.11

Danes so obdelali vogale okoli oken. Pri meni še vedno niso odstranili police iz umetnega kamenja, cev za odvod vode iz klima naprave, pa še vedno visi v zraku.

13.06.11

Zjutraj me zbudi tolčenje s kladivom po betonski steni. Aha, odstranjujejo slab beton. Kasneje grem pogledat z dvorišča. Danes obdeljujejo beton in popravljajo z ometnim lepilom. Pod betonskim koritom imamo cca 5 cm veliko odprtino po celi dolžini balkona. Nekateri etažni lastniki zahtevajo, da se ta odprtina zapre. Ostali tega ne komentirajo. Zato se odločim in se z vodjo dogovoriva, da se odprtine zaprejo na vseh balkonih, da stavba ne bo po zaključku del, izgledala čudno. Nekje luknje, drugje brez. Potem se bo še kdo spomnil in sam zapiral, pa bomo imeli spet kar nekaj različnih variant in barv. Ko pogledam cev za odvod kondenzne vode pri meni, je ta že lepo spravljena pod stiropor. V celi višini so naredili izrez in vstavili čez cev stiropor. Vodja mi je zatrdil, da je možno cev povleči ven, pa tudi zamenjati, če se bom tako odločil.
Zaenkrat na izolacijo ne morejo pritrditi mrežice in jo zamazati z ometnim lepilom, ker nimajo sider. Te dobijo jutri, potem bodo najprej sidrali stiroporne plošče, potem pa naprej.
Pripravljeno imam tudi nekaj slik, ker vedno, kadar je videti, da je nekaj narejenega naredim par fotografij. Zakaj? Za naš arhiv. Tako, da je tudi že nekaj slik na disku, del teh bom čez vikend dodal k ostalim na spletno stran.
Ja, dogovoriti se morava z vodjem, da nam bodo zdaj, ko je oder postavljen ob stavbi, pod streho pobarvali les. Ta ni bil barvan že 30 let. Na balkonih v koritih, pa nam bodo pritrdili plastične cevke za odtok vode, da ta ne bo tekla po obnovljenem betonu in sosednjih balkonih.
Torej, nekaj dodatnih del bo, kajti vsega se ne da našteti v pogovoru pred izdelavo predračuna. In tudi če bi katero delo predlagal izvajalec, pred izdelavo določenih del misliš, da nekatera dela ni potrebno izvesti, ko pa začnejo delati, se pa spozna, da je boljše narediti zdaj, kot je potrebno, kot pa naknadno narediti določena dela in ta precej dražje plačati.

14.06.11

Danes se dela le na obnovi balkonskega betona (tudi cvetlična korita),

15.06.11

Sidranje izolacije na betonsko steno, polaganje mrežice in čez mrežico nanos prvega sloja ometnega lepila. Tudi nanos prvega sloja za obnovo notranjega dela cvetličnega betonskega korita.

16.06.11

17.06.11

18.06.11

19.06.11

Nekdo okoli pol 8 ure tolče, nekaj razbija. Pa le kdo bi to počel, saj je danes ja nedelja. Se pa to ponavlja že kar nekaj nedelj zaporedoma. Ampak se mi ne da gledat na balkon. Že tako ves teden ropota in se zbija, potem pa še v nedeljo, ko ni delavcev, ni miru. Poden.

20.06.11

Danes sem videl enega delavca, ki je nosil kantico z barvo za les in čopič. To je v redu, ni pa bilo v redu, ker smo se dogovorili, da bo betonsko korito na zunanji strani pobarvan z enako barvo, kot betonski deli ob balkonih. Torej, malce svetlejši odtenek, kot je barva fasade. Nekaj časa se dogovarjamo, potem koordinator iz sosednje stavbe pove, da bodo imeli celotne balkone v beli barvi. Torej,bomo pustili tudi naše balkone v belem, da ne bo vse skupaj čudno izgledalo.

21.06.11

Danes podirajo oder ob obnovljenem betonu na balkonih in ga prestavljajo na sredinski del, nad vhod. Etažna lastnica, ki ima streho v pritličju, je odkrila del strehe in nekaj lesenega stropa, tako, da so lahko postavili ogrodje odra. S tem so lahko zaobšli streho, ki je na terasi nad vhodom v stavbo. To ne pusti podreti etažni lastnik, oziroma le pod pogojem, da se nato postavi nazaj v istem stanju. Je pa streha stara več kot 20 let, zato lesa ne bo možno več spraviti v prvotno stanje. Tako streha ostaja nedotaknjena, vendar z zelo grenkim priokusom. Če je terasa vpisana v stanovansjki odločbi, jo ne smemo podreti, etžani lastnik pa verjetno računa, da bo poceni prišel do nove. Sam ne vem kaj bi storil, ker ta del betona ne bo v celoti obnovljen, streha pa bo ostala in kazila celoten izgled stavbe. Bo pa tako ali tako moral lastnik streho podreti in narediti novo. Ampak, ne, on ne bo podiral, ker je zanj dobra. To so težave lastništva v večstanovanjski stavbi, če imaš ljudi, ki gledajo le na svoj profit. Ne vem, če se bo to dalo rešiti. Bi pa sigurno odstranili streho, v kolikor bi se ta naslanjala na fasado.

22.06.11

Dela potekajo na balkonu in na strehi, kjer krovec pokriva izolacijo fasade, ker je zdaj širša, kot obstoječa pločevina na robu strehe. To bo prikazano na sliki, da si bo vsak lažje predstavljal kako to izgleda. Slika: 048

23.06.11

Ponoči dobim e-pošto od soseda, ki pravi, da zaključek iz pločevine na strehi, ni narejen dobro. Ob balkonu na mansardnem stanovanju so vidni ostri robovi pločevine, pa tudi pločevina ni dobro narejena. Pokličem soseda, ki je delal cca 25 let na krovskih delih v Avstriji. Po ogledu skupaj z vodjem gradbišča, ugotovimo, da delo ni bilo narejeno kvalitetno, zato sosed pove, kako je potrebno pravilno narediti zaključek. Kasneje se še enkrat povzpnemo na streho z direktorjem firme in delavcem, ki je opravil krovska dela. Brez težav se dogovorimo, kako je potrebno izdelati zaključek fasade in ga pravilno zakriti s pločevino. Potrjeno, da se delo opravi, ponovno.

24.06.11

Dela potekajo na obnovi balkonskega betona. Proti poldnevu začne deževati. Zdaj pride v upoštev delo v notranjosti vhoda. Kjer se je nanesel drugi sloj ometnega lepila. Sprva sta delavca delala napol v temi. Ko me sosed vpraša, če imam kakšno luč, da se saj lahko normalno dela, takoj nastavim dve dodatni luči, v obstoječi pa 25W žarnico zamenjam za 100W. Tako nastane skoraj dan. Madonca, bi me pa res lahko nekdo že prej poklical, da se ne bi delalo napol v temi.
Aha, jutri je praznik, zato zvečer še izobesim vse tri zastave. EU, SLO in MO Kranj.

25.06.11

Dopoldan ni nikogar na naši stavbi. Kasneje pripeljejo okenske kamnite police iz Ljubljane in jih pričnejo vgrajevati.

27.06.11

Dela se na obnovi betona na balkonih, pri nas pa se vgradijo še ostale okenske police. Pri nas razbijajo, da sem mislil, da delajo luknjo v beton. Kasneje, ko vprašam vodjo gradbišča zakaj tako razbijanje, mi je razložil, da so pri vgradnji plastičnih oken, pustili ob strani leseni deski (2x pol cole) in skozi les pritdili v beton plastično okno. Da so lahko vgradili kamnito polico, kot se mora, so morali odstraniti del tega lesa.
Toda groza. Popoldan ko želim zapreti okno s komarnikom, se ta ne zatakne v spodnjem delu. Malce gledam zakaj se ne zatakne, pa ne opazim ničesar. Zato grem gledat okno v kuhinji. Aha, ta ima na vsaki strani spodaj v vodilu dva držala komarnika. Rečem si, da si bom to še enkrat ogledal, pa kar malo pozabim. Ko pride domov sin, hoče tudi on zapreti komarnik, pa se tudi tokrat ne zatakne. Da ne bi še enkrat pozabil, grem ponovno pogledati h kuhinjskem oknu, kako tista pritrdilnica v vodilu sploh izgleda. Torej, če pritrdilnic ni, so izpadla ob dopoldanskem odtranjevanju lesa. Zato sta dve možnosti. Ali sta obe pritrdilnici spodaj pod oknom na tleh, ali so nanju enostavno nanesli lepilo in čez vgradili polico. Ko nekaj časa brskam po tleh, najdem obe pritrdilnici. Zdaj pa težava. Drugače se jih ne da spraviti v vodilo, kot od spodaj navzgor. Z vrha je vodilo zatesnjeno. Spodaj tik do vodila, pa je polica. Hja, nič, bo pač potrebno odstraniti polico, vstaviti držalo na vsaki strani in dati polico nazaj. Pokličem prejšnjega vodjo gradbišča, ker od novega nimam telefonske številke in mu povem situacijo in zakaj bom odstranil polico. Da si ne nakopljem dodatnega dela, si ogledam na kuhinjskem oknu katero vodilo je levo, katero pa desno. Vzamem list žage za železo in potegnem pod polico, ter po robovih. K sreči je lepilo še dokaj mehko. Nato s sinom potegneva polico malček stran od okna. Ker pa je zdaj lepilo vso sfuzlano, se odločim, da polico potegneva do konca ven in naj jo jutri ponovno vgradijo, da bo vgrajena tako, kot mora biti. Potegneva polico ven, jo postaviva na gradbeni oder in vstavim ter pritrdim oba držala v vodila. Nato pa še odstranim lepilo z okenske police in kamnite police. Zadeva je zaključena v cca 15 minutah.

28.06.11

29.06.11

Finalizira se še beton s končnim nanosom.

30.06.11

Danes bi že nanesli predpremaz za nanos zaključne fasade, pa ga ne morejo, ker čakajo, da še pri eni etažni lastnici zamenjajo okno. Obrtnik je obljubil montažo novih oken že 25.06., pa še danes ni prišel. Zato pri njenem oknu niso vgradili okenske police, če pa niso vgrajene vse police, pa ne morejo nanesti zaključnega nanosa fasade. Zato se dogovorimo, če do te sobote, ne pride monter in zamenja okna, se vgradi polica, v ponedeljek pa nanese zaključna fasada. Rob okoli okna, pa bodo izdelali naknadno. Važno je, da se zaključi s fasado in lahko poderejo oder, ter ga premaknejo na drugo lokacijo, ter delajo naprej.

01.07.11

Na fasadi se ne dela nič,

02.07.11

Danes so nanesli premaz pred končnim nanosom fasade.

04.07.11

V vertikali, kjer morajo dokončati s fasado, enemu etažnemu lastniku še menjajo okna. Po 10 uri pa pravijo, da ne bodo dokončali z nanosom fasade, ker sonce že cel dopoldan sveti v steno in ni dobro, da dokončajo s fasado. Delo bodo izvedli jutri dopoldan.

05.07.11

Nanos fasade na sprednjo stran stavbe. Pritrditev polivinila okoli odra, da sonce ne sveti direktno v fasado, v slučajud ežja, pa da jo ne izpira.

06.07.11

Odstranjevanje odra. Ko grem pogled našo "izdelano lepoto", me zvije. Po kotih je videti še osnovno podlago v sivih tankih črtah. Ja, pa to ne more biti res. Vodja sprva trdi, da je to prah, z odra, ko se je podiral, pa po bližnjem ogledu ni bilo tako. Površnost pri delu. Direktor je bil jezen da le kaj, nam pa to ne pomaga. Bomo poravili z akrilno barvo. Jok, to pa ne. Barva se bo prvič spremenila in bo lisasta fasada, drugič pa bo odstopila in ne bo nič rešenega. Popraviti bo potrebno s fasadnim nanosom. In to v obeh kotih, na več mestih od tal do strehe.

15.07.11

Že od 10.07.11 se ne izvajajo dela na naši stavbi, temveč le na sosednji stavbi. No, danes so nekaj malega, zaradi dežja delali v hodniku stavbe, pri poštnih nabiralnikih.

16.07.11

Celo dopoldne odstranjevanje stare fasada na zadnjem delu stavbe, v višino do spodnjega dela oken. Dogovorjeno za odstranitev, ker je bila izolacija prepojena z vodo in se je že kar dodobra razrasel mah. Potem bodo dali najprej 5cm izolacijo na njo pa še 10cm. Tla pa bo potrebno sanirati in napeljati odvodnjavanje.

18.07.11

20.07.11

En delavec je začel z obnovo betona vhoda v stavbo, v prostoru s poštnimi nabiralniki pa so dokončno izdelali stene, od stropa do višine spodnjega dela poštnih nabiralnikov. Strop je zdaj bel, stena pa svetle barve, enako kot beton stavbe zunaj. Prostor je lepo izdelan in zelo svetel.

21.07.11

Nadaljuje se obnova betona vhoda v stavbo. Viden rob spodnje betonske plošče terase nad vhodom je sedaj lepo izravnan (prej je bil narejen v rahlem loku). Na rob je vgrajena odkapnica, odstranjen je žleb in očiščen odtok za vodo s terase nad vhodom.

25.07.11

Z delavcem iz Domplana si ogledava del kleti, kjer zamaka ob zunanji steni in v kletnem hodniku. Najden je vzrok: pušča ventil na instalaciji za ogrevanje. Ker je ventil star 30 let, ga je nesmiselno popravljati. Mora se zamenjati s krogelnim ventilom.

01.08.11

Nanos za obnovo betona je že posušen. Tokrat se na naši stavbi spet nič ne dela. Se pa ureja okolica stavbe. Namreč, danes so požagali 5 smrek, en oreh, eno brezo in odstranili prezaraščeno živo mejo. Tako se bo zdaj zemlja lahko sušila, na fasadi pa se ne bo več nabiral mah. Kako je koristen za fasado ni potrebno posebej razlagati.

03.08.11

Danes so postavili oder na zadnjem delu sosednje stavbe. Tako, da računam, da bodo kmalu nadaljevali na naši strani zahodnega dela stavbe. Čas bi že bil, da se dokončno izdelata tako vetrolov kot vhodni del stavbe. Upam, da bo vremenska napoved pravilna, torej jutri dež. Potem ne bodo imeli dela zunaj na odru, ampak bodo lahko znotraj zaključili tako vetrolov, kot hodnik. Temu sledi montaža poštnih nabiralnikov na staro mesto in zamenjava vseh vratic z novimi.

21.09.11

Do zdaj se ni splačalo pisati iz dveh razlogov.
Do 02.09.2011 so delali in zaključili s fasado na sosednji stavbi. Tako, da so ta dan začeli pri nas postavljati ozek oder, samo na delu fasade.
Za izvajanje dela na fasadi so najeli podizvajalca, sami pa bodo še, kot firma Sandex obdelali in obnovili ves betonski del stavbe. Delo poteka, kot bi se delali norca. Kajti vzporedno delajo še na Ulici Janeza Puharja in v Škofji Loki na Partizanski cesti. Pri nas delavci Sandexa praktično ne delajo nič. Vse kar naredijo so obljube in menjava vodij gradbišča. Ta, ki je bil do sedaj pri nas je moral na gradbišče v Škofjo Loko, pri nas pa praktično ni nikogar. Sicer kaj pa naj bi delal? Podizvajalec ima največ 4 ljudi, delajo sicer počasi, čakajo, da se jim dostavi material, ampak sva s sosedom ugotovila, da delajo, veliko bolj kvalitetno.
V glavnem, obnova se je pričela vleči, ko jara kača. Kadar se pogovarjam z lastnikom firme Sandex padajo le obljube, kakega bolj zagnanega dela, pa na naši stavbi ni.
V ponedeljek je padal dež, pa tudi ob tako obljubljeni obnovi vhoda, ko bo deževalo, ni bilo ne duha ne sluha. Pa da bi zaključili z vhodom, nimajo niti za en dan dela.
Če bi imel ponovno možnost izbire, za obnovo fasade, bi spremenil dve stvari:
1. Nikoli več, ne bi šel v obnovo fasade s sosednjo stavbo, ampak le samostojno.
2. Dela ne bi več zaupal firmi, ki zdaj izvaja delo. Kajti to, kar se dogaja zdaj, je višek zajebancije, ki nima s profesionalnim delom popolnoma nič. In potem se čudimo, da gredo gradbinci v razne stečaje in ukinitve podjetij, vlada, bi jim pa še pomagala s našim financiranjem za preživetje. Noro, da bolj noro ne more biti.
Ja, seveda, firma je dobila več naročil in, da kdo ne pobere kakšno delo, je potrebno zastaviti delo povsod, pa se potem dela kakor se dela. Ker pa nam je dal izvajalec posojilo (50% vrednosti celotnega stroška), pa dela, kakor dela.
No prva četrtina stavbe na zahodni strani bo zdaj z nekaj še manjkajočih vgrajenih kamnitih polic na oknih, pripravljena na oblogo z zaključno fasado. Ena četrina je zdaj obložena z izolacijo, na dveh četrtinah pa še videti ni, da bo kdaj nova fasada. Medtem, ko na betonskem delu, ni narejenega še popolnoma nič. Rok po pogodbi za zaključek vseh del, se izteče s 01.10.2011 in kadar rečem, da do takrat ne bo narejeno, me vsi z lastnikom firme vred, prepričujejo, da bo zaključeno. Pa saj nisem nor, da ne bi znal oceniti, da do zapisanega roka v pogodbi ni možno niti približno zaključiti del.
Sicer podizvajalec dela, ampak dela z dvema delavcema do največ 4. To pa za stavbo s 7 nadstropij, pomeni bolj igranje, kot resno delo.

Kar se pa meni zdi najbolj noro, je to, da bi izvajalec lahko, ob zaključku del v roku, že takoj prejel na svoj žiro račun 9.800 EUR iz EKO sklada. Toliko smo dobili nepovratnih sredstev, čeprav smo računali na nekoliko višjo vsoto. Pa izgleda, da mu ta denar ne pomeni nič. Kajti, pogoj za prejem denarja je: zaključena dela na fasadi.

01.10.11

Tako, danes se je iztekel rok v pogodbi za dokončanje vseh del na fasadi in okolici stavbe. Na, pa je še kar daleč do zaključka. Imajo za nadgraditi še kar 1/3 fasade, še dva betonska dela z obnovo betona na balkonih, ter cel zunanji del "stolpa" v katerem potuje dvigalo in še ves beton in stene na stopniščnih balkonih. Pa še zaključek del na betonskem delu vhoda, tako glavnega, kot kompleten beton na vhodu v kletno etažo. Ves čas sem trdil, da dela ne bodo zaključena v roku, pa mi je še sredi meseca septembra bilo večkrat obljubljeno, da dela ni veliko in bo sigurno zaključeno do roka po pogodbi.
Danes so končno dodelali notranji del vhoda in s kupnimi močmi smo pritrdili nazaj na steno poštne nabiralnike. Te sem prejšnji večer in današnji dan zbrusil s šmirkovim papirjem in pobarval s sivo barvo iz spreja. Seveda je bila barva hitro sušeča, delo pa bolj počasno. Kajti moral sem odmontirati vsako enoto poštega nabiralnika z začasne lokacije, odnesti iz pritličja v klet, zbrusiti, obrisati prah in pobarvati z zunanje strani, nato pa še robove na notranji strani. Pa je kar šlo. Zdaj bo potrebno še sodelovanje vseh etažnih lastnikov, da dostavijo ključ svojega poštnega nabiralnika, nato se bo zamenjalo vratca in vsakemu se bosta izročila 2 nova, pripadajoča ključa.
Kako to, da fasada še ni izdelana? Normalno. Če delata na celi steni s 7. nadstropji visoki stavbi le dva delavca, potem se ve, koliko je lahko narejeno. Da pa vmes še kak dan manjkata, je pa zadeva okoli dela popolnoma jasna. Tako ne delajo niti na privatnih hišah. Vendar se je lastnik firme odločil, da rajši pošlje delavce na stavbe, za katere so pogodbo o izdelavi fasade podpisali za nami in se bolj številčno in delovno zavzemajo tam. Mi pa, klinc, nam bodo že enkrat dokončali.
Za večjo delovno vnemo z več delavci in s tem hitrejšemu delu, poslušam že cel mesec. Zdaj ne vem, al sem sam nor, ali so nori drugi, vsekakor pa izgleda, da je veliko podcenjevanja in nategovanja, povedano po domače. Tega se zdaj poslužuje že podizvajalec, saj mi je obljubil, da bo zadnji nanos fasade naredil že včeraj, pa je zaključil le stranice oken in zaključek pri steklu stopnišča. Slike bom še naredil jutri, in dodal na spletno stran. Torej, po moji oceni, bo rok z dokončanim delom prekoračen za najmanj cel mesec dni.
Aha, danes je lastnik firme, le pripeljal dva "špenglarja" in upam, da bosta znala narediti zaključke strehe nad razširjeno fasado na strehi (+10cm izolacije).
Kaj me pri vsem tem najbolj moti? Da je potrebno biti stalno prisoten dobesedno nadzirati delo.
Vseeno pa se mi zdi, da je situacija boljša, od kar je prisoten na gradbišču sin lastnika firme. Enako je delo potekalo v redu, ko je bil prisoten vodja gradbišča, ki zdaj delo opravlja na večstanovanjski stavbi v Škofji Loki.
Vendar, če dve steni stavbe, ni možno izdelati v petih mesecih, hojla, pomeni neresnost izvajalca oziroma lastnika firme.

Danes do 9 ure sem dokončal barvanje ohišja poštnih nabiralnikov, da ne damo nazaj umazane in zdrgnjene, skratka grde k tajfel. Barvanje je uspelo s sivim sprejem. Po malici delavcev Sandexa sta prišla 2 delavca in skupaj smo namontirali nabiralnike na staro mesto, vendar za nekaj cm nižje, da je bolj priročno pobiranje vsebine. Barva v spreju je bila hitro sušeča, tako, da ni bilo potrebno čakati 2 do 3 dni, da se osuši.

02.10.11

Končno je zaključena fasada na eni tretjini stavbe na zahodnem delu. Zdaj je potrebno obdelati še dve tretjini fasade. Po vseh obljubah, da bodo takoj prestavili oder naprej so ostale le obljube.

03.10.11

Danes nikogar blizu, verjetno so mislili, da so dela pri nas že zaključena.

04.10.11

Dopoldan so le začeli postavljati oder za 2 tretjino fasade, postavili do polovice in ponovno po 10 uri izpuhteli v neznano.

05.10.11

Danes jim je uspelo priti za celo debelo uro, potem pa po nedokončani pstavitvi odra, ponoven mrk.

06.10.11

Danes je potrebno delati. Postavljali so oder, na delu fasade, okoli stolpa za dvigalo in še poleg na fasadi. Seveda je zmanjkalo elementov, zato oder ni postavljen do strehe, razen na fasadnem delu.
Menjam vratica poštnih nabiralnikov. Prav posebnega navala ni, tako, da delo lepo napreduje, nekaj ga bo pa ostalo še za jutri.
Upravnik pošlje izvajalcu obvestilo za prevzem del, ker je rok po pogodbi že potekel. Izvajalec pa dela še ni zaključil, niti ni sporočil, da ga ni, ali dal kak aneks, napisal vzrok nedokončanja del ali kaj podobnega. Nič, mečkajo, pridejo kadar se jim ravno zahoče malo delati pri nas in najrajši kar gredo drugam. Kam, tja, kjer morajo zaključiti delo na novi fasadi. Jebemti, kot, da ga pri nas ni treba. Ne moreš verjeti, v kolikor tega sam ne doživiš, kako lahko nekdo ignorira vse etažne lastnike, pogodbo, upravnika in vsakodnevno deli obljube, ter jih ne izvede. In ko ima človek poln kufer vsega, postane nesramen, izvajalec pa ne more verjeti, da se nesramno obnašamo do nejga, posebej pa ne kapira, da je vzrok temu, on sam. Zaenkrat se še normalno pogovarjamo, dogovarjamo, še vedno nas normalno nateguje, ampak, ko mi bo počil film, bo pa situacija bistveno bolj drugačna, predvsem pa nesramna.

07.10.11

Danes celo delajo na balkonih ob stopniščih. In to, neverjetno, ves dan.

08.10.11

Zjutraj že tolčejo slab beton stran. Iz enega korita so izpustili vodo, ki je tekla v curku kar lep čas. Kasneje je prišel še podizvajalec in začel lepiti izolacijo. Vodji gradbišča sem rekel, da v pogodbi piše, da imajo le jubov material in je že danes pripeljal njihovo lepilo. Spravil sem 4 mreže ki so nad jaški, da jih spet kdo ne ukrade, v ponedeljek, pa pokličem še izvajalca, da bo dal predračun za obnovo obstoječih in izdelavo novih, ki bodo nadomestek za ukradene. Bodite previdni, nekateri nadzirajo gradbišča in potem pokradejo vse železo, kar ni pritrjeno ali odstranjeno z gradbišča.
Porezal sem tri vijake od pokrovov nad jaški, da bojo lahko prilepili stirodur.
- dal ključ od nabiralnika moškemu, ki je rekel, da je prišel po pošto za etažno lastnico in mu naročil, da je potrebno odstraniti streho na balkonu. Kar je kasneje tudi naredil in vprašal, kam naj odloži. V Zarico, menda je odpeljal dol. Eden redkih, ki je brez komplikacij odstranil nadstrešek nad balkonom in ga ni odložil k kontejnerjem za smeti. Pohvalno.

09.10.11

na odru sta dva delavca, je pa nedelja

10.10.11

Prevzem del po pogodbi. Zdaj je pa hec. Izvajalec ni naredil aneksa k pogodbi, niti nikogar obvestil, da dela niso zaključena, niti dostavil pregled nedokončanih del glede izvedbe. Po ogledu so največje težave na strehi z obrobami. Te so narejene površno, neprofesionalno in nesprejemljivo. Kako to izgleda? Obrobe so narejene, pritrjene na obstoječo pločevino, kar ni nič narobe. Narobe je, da so na zgornji strani netane, premazane s silikonskim kitom, ki po letu ali dveh odstopi, robovi pločevin so ostri, kot bi nekdo nametal pločevino na enk kup. Končno so povišali gradbeni oder na delu kjer se dela fasada. Lotili sos e izolacije na stenah v podstrehi. Tu zaradi mansardnega stanovanja pride na stene enako izolacija, mrežica in čez ometno lepilo, ne pride pa zaključni sloj fasade, recimo, kot na zunanjem delu stavbe. Zato so stene enako izolirane kot zunanje, le da ostanejo sive, pač v barvi posušenega ometnega lepila.Pospravili so streho, kjer so bili deli stiroporja in druge navlake. Tako, da je zdaj streha "spucana".

11.10.11

Izdelane so vse stene pod streho in oblečene ter izolirane. Ko pogledam na delu, kjer lepijo izolacijo, vidim, da senzor, ki meri temperaturo zunanjega zraka, kar leži na tleh. Kaj čem, vzamem nož, plastično oranžno instalacijo cev, kis e mi valja že lep čas v kleti, odrežem stiropor na steni, odstranim senzor, na kabel nataknem instalacijsko cev, porinem do tal in odrežem, ter pritrdim nazaj senzor. Če odrezano izolacijo, namestim dele stiroporja. Sicer ni lepo, bo pa vse skupaj zakrilo ometno lepilo. Senzor ne sme biti na tleh, niti se ne sme vgraditi v fasado (lepa odprtinica v stiroporju, kamor se vstavi senzor. Senzor mora priti pritrejn na fasado, da meri zunanjo temperaturo in odpira pretok vode za ogrevanje.
Prišel je izvajalec za obnovo pohodnih mrež. Te premeril, da lahko naredi predračun. Tri nove mreže (so nam jih ukradli) in 6 mrež obnoviti ter izdelati še eno mrežo z okvirjem za pred glavni vhod v stavbo, kjer sta mreža, posebej pa še okvi resnično v slabem stanju. No, po tridesetih leti je mreža pač odlužila svoje.
Napovedano je slabo in mrzlo vreme. Madonca, pri nas pa še veliko dela.

12.10.11

Danes je ponovno bolj živahno na delovnem odru. Dela se na fasadi in bonovi betona. Z vodjem gradbišča se dogovorim, da sidrajo tudi izolacijo na betonu balkonov. Po dva sidra na nadstropje, ker trdi, da tega na tem delu ni potrebno.

13.10.11

Kar obetavno. Izdelan je prvi premaz čez izolacijo, obnavljajo beton na balkonih, obljubljeno je, da se bo zaključilo vhod do konca tedna. Oder kljub že večkratnim obljubam še ni postavljen do vrha jaška za dvigalo. Menda so že naročene okenske police in jih bodo jutri vgradili.

14.10.11

Dlovni post.Obljubljeno, da pridejo delavci med 13 in 14 uro, da začnejo delati. Kasneje me pokliče delovodja in pravi, da je danes brez veze, da hodijo delavci, bodo pa prišli jutri. Razumljivo, če pridejo ob 14 uri, do 17 ure ne bo ne vem kaj narejeno. Ok, naj pridejo jutri.

15.10.11

Danes pa cel dan nikogar. Na, spet en nateg. Z vodjem gradbišča greva na ogled strehe. Malce sicer ne pokazane slabe volje, ker je upravnik izdelal poročilo in vmes dal slike, no, ampak ni bilo kaj pretiranega. Pogledava obrobe, ježeš, kolikorat že. pa še vedno niso dobro narejene, oziroma ne dobro, ampak pravilno. No, pa del stranske stene v vetrolovu glavnega vhoda v stavbo, so premazali s fasadno malto. To je cca 4 m2.

16.10.11

Nobenega na delu. Aja, danes je pa ja nedelja. Torej, upravičeno. Naj se fatje spočijejo.

17.10.11

Zjutraj še ob 8:30 uri kaže -3 stopinje celzija mraza. Dogovor za ozvajalca del na pohodnih mrežah. Predračun dobljen in po moji oceni kar ugoden. Vse mreže bodo vroče cinkane.

18.10.11

2 delavca, od ojačane ekipe pa nič. Eden zabija sidra v stolp, drugi meša ometno lepilo da se sidra takoj zamažejo.

19.10.11

Danes delo poteka ponovno z ojačano ekipo. Nanaša se oemtno lepilo na Jašek dvigala tudi na fasado. Tako bi moralo delo potekati ves čas in bi bilo zaključeno že pred dvema mesecema. Z vodjem gradbišča pogledava na strehi kako bi rešili zadevo z izolacijo stene, kjer je čisto zraven stene izolirana cev ekspanzijske posode. Vodja predlaga, da se položi izolacija čisto do cevi, na cevi ostane original izolacija, potem pa se čez kompletne cevi naredi kovinski pokrov. Se strinjam, ker se mi zdi dobra rešitev.
Hja, danes imamo sestanek na Domplanu z upravnikom in izvajalcem. Kot zakleto, sem zafrknil vse skupaj, tako, da se ne bom mogel udeležiti sestanka. Ne ne iz strahu, da bi moral kaj reči, ampak ensotavno ne morem biti na dveh koncih naše zemlje istočasno. Če bis estanek lahko preložili s 15 na 13 uro, bi bila zadeva rešena, ker pa nisem sam na sestanku, se to ne da prestaviti. Žal se opravičim, kako zgleda pri upravniku pa ne sprašujem. Res, nisem namerno skompletirov tega. Vdja gradbišča predlaga, da podaljšamo rok za izvedbo vseh del na in ob stavbi do 01.12.2011. To pa zato, da ne bi hiteli, nekaj bo še slabega vremena, pa da se dela naredijo kvalitetno. Se strinjam, saj nam zdaj en 14 dni norenja resnično nič ne pomeni, razen površnega dela, ne želim pa podpisati predloga, ker mora za ta predlog narediti upravnik aneks k pogodbi (pač, pred podpisom še posvet z upravnico, podpisati ali ne?) in se bo potem podpisal aneks. Pa tudi ob vsem dogajanju, sploh nisem navdušen brez upravnikove vednosti, da bi kaj izvajalcu podpisal. Pač previdnost.

20.10.11

Ponoči dežuje, kot bi nekdo zlival vodo iz škafa. Zjutraj pa pozvoni sosed. V kuhinji ima poplavo. Vprašam ga, če jo je imel že kdaj prej, pa pravi da ne. Grem na ogled. Ko odprem okno, mi je vse jasno. Spodaj so bile reže pod betonsko ograjo na balkonu in se je prej voda vedno izlivala s tal, po fasadi navzdol. Zdaj so te luknje zaprli, niso pa dali v zaprte odprtine cevko, da bi vodo odvajala z balkona. Pa to še ni bil problem. Problem je v tem, da je izvajalec, kdo ve kdo, naredil novo steno v kuhinji, da pa je kuhinjsko površino povečal, je montiral novo steno cca 8 do 10 cm od robu betonskega korita (ograje) na balkonu. Tako je sedaj dež padal v režo med balkonsko steno in ograjo, spodaj pa voda ni mogla nikamor, oziroma je, v kuhinjo. Še nisem videl tako šlampaste izvedbe. Če bi steno pritrdil čisto ob betonskem koritu in rob med koritom in steno zamazal s silikonom ali dal vmes kakšno tesnilo, do te poplavice ne bi prišlo. Zdaj pa bo zapadel sneg, nabrale se bodo smeti in kdo bo to čistil v luknji široki cca 9cm in en meter globine? Zato sem za silo s selotejpom nalepil polivinil, tako, da voda ne teže več v režo in naročil naj naredi neko kratko plastično strehico, s katero bo le prekril odprtino. S tem bo voda tekla v betonsko korito in skozi cevko na zemljico, sedem štukov nižje.
No, danes so nekaj delali, prav veliko pa niti ne. Ker hodijo v skupni WC prati orodje in posode, se je ta seveda zamašil. Pa ni problem očisiti lijak, ampak, v cev odtoka se izliva ometno lepilo, kar ni dobro ne za odtok, ne za okolico.

21.10.11

Pri sosedu v 7. nadstropju sem zaprl odprtino med betonskim koritom in steno, katero so porinili na balkon, tako, da je kuhinja večja, balkona pa ni več. Ker je izvajalec dobil nalogo, naj vsem, ki imajo še odprte balkone, vstavi cevko v zaprto režo, za odtok vode, vsem, ki pa imajo zaprte balkone s steno in steklom, pa ni treba vgraditi cevk. Ker pa se vedno najde kak posebnež, je imel sosed v 7. nadstropju idealen lovilec dežja. Seveda voda gre tja, kamor gre najlažje in je skozi netesnjeno steno odtekala v kuhinjo. To sem za silo rešil tako, da se odrezal stiropor 10 x 10 cm po celi širini balkona, na steno prilepil prozorni široki selotejp, vpasal stiropor v odprtino, tako, da je voda lahko odtekala le v betonsko korito in po cevki na tla. Okoli stiroporja pa vse premazal s silikonom, ter naročil, naj da izdelati strehico, ki bo pritrjena na steno, vendar toliko široko, da bo pokrila odprtino in segala kak cm čez rob korita. Izvajalec fasade, pa mu je kot nekaterim drugim, vstavil cevko, da bo morebitna voda, lahko odtekla z balkona. Selotejp sem pa dal zato, da se ni silikon nalepil direktno na steno, ker ga je potem težko očistiti.

22.10.11

Podiranje odra in prenos za postavitev in izdelavo zadnjega dela fasade. Nekaj so delali še na betonskih stenah na vhodu v kletno etažo.

24.10.11

Postavljanje odra za izdelavo zadnjega dela izolacije in fasade, ter nanos zaključnega dela fasade na enem delu stavbe, od strehe do tal.

25.10.11

Rahel dežek, pokrivanje fasade s polivinilnimi plahtami, obdelava balkonskega betona na stopniščnih balkonih, ki so pod streho.

26.10.11

Močno dežuje. Ni nikogar, čeprav je bilo že 100x rečeno, ko bo dež, bomo naredili to in ono. In ni ne tega, ne onega. Sicer je, ni pa v celoti dokončano, ker nikogar ni.

27.10.11

Nikogar do 10 ure. Odstranil sem marmornati polici na kuhinjskem in kopalniškem oknu, ker pridejo nove, vse enake in precej širše od obstoječih. Kasneje pride 1 delavec, opere beton, nato pripeljejo še nekaj materiala in je zaključen dan.

28.10.11

Zjutraj že ob 7 uri, delajo s polno paro. Na zunanje stene stolpa za dvigalo, nanašajo finalno fasado. Dopoldan še enemu etažnemu lastniku zamenjam vratca poštnega nabiralnika.

29.10.11

Pritrjena je še izolacija na zadnjem delu stavbe. Danes so zaključili z nanosom fasade na stolp za dvigalo in na balkonih ob stopnišču. Barva fasade je enaka, kot je barva fasade na sosednji stavbi. In ni presvetla, tako, da ne bo kmalu videti umazana.

30.10.11

Danes so podrli oder na stolpu za dvigalo

31.10.11

Nadaljujejo in zaključijo s podiranjem odra, potem pa zaključijo tudi z delom.

01.11.11

Praznik, ne dela nihče. Sam pa popišem, kot vsak mesec števce za elektriko in vodo. Kake števce za elektriko, če je pa samo eden? Jok, trije so. Eden beleži porabo elektrike na skupnih delih stavbe, drugi beleži porabljeno elektriko za toplotno postajo, ki je v naši stavbi, namenjena pa za vse tri stavbe. Tretji beleži porabo, seveda čisto ločen, za naše stanovanje. Potem je še števec za toplo in mrzlo vodo v skupnem wc-ju

02.11.11

Delajo s polno paro. Postavlja se oder še na zadnjem delu stavbe, odstranili so dva nadstreška nad balkonoma etažnih lastnic, da bodo lahko obdelali ves balkonski beton. Najprej morajo odstraniti ves razpokan beton, nato lice balkona obdelati z ometnim lepilom in na zunanje stranice balkona prilepiti 5 cm izolacijo. Tukaj je malce križ in težava, kajti betonska stena je kriva, da ni res. Vendar podizvajalec spelje to zadevo zelo pohvalno. Vse na štrikec in tadolgo vaservago.

03.10.11

Dela potekajo na betonu balkonov, na enem delu balkona pa se že nanaša zaključna fasada.

04.11.11

Obdelava sten balkonov ob stopnišču. Končno dobimo krovca, kateremu kapo dol. Obvlada svoje delo in že takoj je naredil par obrob tako, kot te morajo biti. Brez netov na zgornjem delu pločevine, vendar pritrjene, da jih veter ne more odnesti. Resnično še pravi mojster. Še dogovor z izvajalcem, da se na stene vhoda nanese sivi kurilplast. S tem bo kasneje odpadlo barvanje, stene pa bodo končno po 30 letih ravne po celi površini.

05.11.11

Zjutraj sem odšel od doma in se vrnil zvečer. Opazil nisem ničesar novega.

07.11.11

2 delavca sta delala od sedme do 17 ure. Če me kdo vpraša kaj, ne vem povedati, ker nisem šel na ogled.

08.11.11

Zjutraj moram zamenjati stikalo za luč v 3. nadstropju. Vendar je v skupnem prostoru tako nasrano po tleh, da se najprej primem metle. Sicer vem da ne bo za dolgo, ampak nekaj časa pa le. Saj je normalno, če se dela, ne more biti čisto, ampak, če se razsuje malta, se ta pobere in ne pohodi ter raznaša po celem stopnišču. Imajo pač slab občutek za saj zmerno čistočo. Saj ne, da čistijo sproti, ampak na koncu dela, saj tavečje smeti ali material.
Dela se na strehi polaga se izolacija na severnem delu zunanjih sten mansardnega stanovanja. Sam očistim kovinske okvirje pohodnih rešetk nad jaških, ker sem dal obnoviti rešetke, 3 ukradene pa na novo izdelati. Kmalu bodo narejene, zato sem se spravil na okvirje rešetk. Čiščenje in barvanje z barvo, katera že vsebuje antikorozijsko sredstvo.
Dostavijo police za vgradnjo v zanji sklop kuhinjskih in kopalniških oken.

09.11.11

Danes vgrajujejo marmorne police. Po 2 kosa na stanovanje v 7. nadstropjih.

10.11.11

Danes je opaziti malo več narejenega dela. Odvoz nekaj odra odloženega na zelenice. Odstranitev odra pri balkonih. Na željo etažnih lastnic, so pustili še oder do 3. nadstropja, da bo monter lahko pritrdil na prejšnje mesto 2 nadstreška nad balkonoma. Seveda na novo izdelana, da ne kazi izgled stavbe.

11.11.11

Zaključena montaža obeh nadstreškov, podrti oder do tal. Nanos prvega in drugega sloja ometnega lepila in mrežice. Prvi na steni, drugi nanos na balkonskih stenah stavbe. Izvajalcu pokažem slab nanos zaključne fasade. Pravi, da bodo to na koncu popravili z barvo, s čemer se pa ne strinjam. Nanos fasade, brez kakršnega koli barvanja. Prvič bo flekasta fasada, drugič, bo barva po dveh letih odstopila.
Za na streho, kejr so cevi izravnalne posode za vodo centralne kurjave, smo se dogovorili, da ne bo krovec izdelal kovinske škatle, kot je bilo sprva dogovorjeno, ampak, se bo stena oblepila z izolacijo, prekrila s fasado, nad cevmi pa se naredi streha. Tako bo zadeva bolje izpeljana, istočasno pa cenejša. Saj veste, dodatna dela je potrebno posebej plačati. Se pa pokažejo in ko se, jih je potrebno narediti.

14.11.11

Zjutraj najprej na ventil odstranjenega radiatorja pri poštnih nabiralnikih pritrdim pokrovček. Začuda ima spodnji ventil drug navoj in bo potreben drug pokrovček, čeprav sem že kupil oba.
Etažnega lastnika ponovno (že kar nekajkrat opozorim), da mora klima napravo na steni na strehi odstraniti, ali odmakniti saj toliko, da izvajalec premaže stiropor z ometnim lepilom, kasneja pa še zaključno fasado. V tak del stiropora se sila radi naselijo ali ptiči ali kak mrčes.
Stanovalka iz priličja se pritoži, da so vsi radiatorji mrzli. Naročim naj pokliče instalaterja. Potem še sam pozvonim pri sosedi nad njo, enako, vse mrzlo. Grem v klet in eto, neki kekec je zaprl 3 ventile na centralni napeljavi za ogrevanje.Če bi ga takrat dobil, bi ga verjetno okluftal. Kajti zunaj je kar precej hladno, neki tip, pa gre in zapre ventile za ogrevanje stanovanj. Kasneje pride instalater kateremu povem, da sem že uredil zadevo, malce pogleda, pa pravi, naj bi klicateljica saj sporočila, da je urejeno, da ne bi hodil brez veze. V tem dobi še en klic, da je mrzel radiator v 7. nadstropju na drugi strani stavbe. In eto, zaprt še en ventil.
Pride na montažo pohodnih rešetk, zunaj pa kar pošteno mraz. S težavo vstavi rešetke v okvir. To pa zato, ker fasaderji niso pustili toliko zraka med fasado in rešetko, da se rešetka zlahka vstavi v okvir. Zato je moral monter odrezati del fasade, vse do stiroporja. Seveda, ko vstavi, vidim da to ni tisto, se potem dogovorim z izvajalcem fasade, da vso fasado nad rešetkami popravijo. Ni problem. Na zadnji strani so jo takoj, spredaj stavbe pa jo bodo, ko bodo nanašali kuril plast za cokel.
Spredaj pred glavnim vhodom odstrani staro rešetko in že uničen okvir, vgradi nov okvir in zabetonira, nato pa pokrije z deskami, da ne bi stanovalci hodili po svežem betonu.
Vso steno zadaj kjer je še potrebno izdelati fasado, so zakrili s polivinilom, od strehe do tal.

15.11.11

Zjutraj grem gledat kaj tako buči, pa vidim, da ogrevajo pod ceradami steno. Ta se sama ne suši, normalno, ker je zunaj megleno in mrzlo vreme. Tako, da grejejo skoraj ves dan. Sicer grelec greje na kurilno olje, vendar mora biti priključen zaradi delovanja ventilatorja, še na elektriko. Danes bodo naredili špalete, jutri pa nanos zaključne fasade, potem pa podizvajalec odide. Izgleda, da bodo fasado na strehi zaključili delavci Sandexa.
Pokliče me sosed, da ne more odkleniti ključavnice vratic poštnega nabiralnika. Malce poizkušam odkleniti in ne gre. Nato malce pritisnem vratca in bolj na trdo obrnem ključ in ključavnica se odklene. Nato še večkrat obrnem ključ, nakar se vrti čisto normalno.
Izvajalec bi rad v petek naredil pregled cele stavbe, da se vidi, kaj je še za dokončati, predno se naredi prevzem.

16.11.11

Nanos zaključne fasade na ogrevano steno. Klimo na strehi je etažni lastnik toliko umaknil, da je izvajalec v celoti obdelal stiropor z ometnim lepilom.
S člani nadzornega odbora se dogovorim za petkov pregled stavbe in del na njej.

17.11.11

Podrli so zadnji postavljeni oder in ga ne bodo postavljali nikjer več. No, na naši stavbi mislim. Izvajalca fasade ponovno opozorim na slabo nanešen del fasade, pravi, da bo popravil.

18.11.11

Ob 8 uri se dobimo in pregledamo stavbo. Nekaj dela bo še, napišem zapisnik.

19.11.11

Zjutraj nekaj ropota okoli stavbe. Videti je svež nanos ometnega lepila na betonski del jaškov.
Zapisnik sem oddal obema članoma nadzornega odbora, izvajalcu del in upravniku stavbe.

20.11.11

Menjava žarnice na hodniku v pritličju. Zjutraj sem se spomnil, da sem sosedu v pritličju obljubil že pred dvema dnevoma, da jo bom zamenjal. No, danes je prišel tisti dan.
Nekdo zopet na nedeljo ropota in zbija. Pravim, če se cel teden nekaj delajo, zbijajo, ropotajo, vrtajo, tolčejo itd., naj bo saj v nedeljo mir, da se vsi skupaj oddahnemo in malce spočijemo od tega ropota. Ko grem malo gledati po stopnišču, kaj bi bil vzrok tega nedeljskega hrupa, me zvok prinese do strešnega okna. Splezam na streho in evo. Z vsem orodjem na strehi, krovca delata s polno paro in polagata obrobe. Povem kako sem zašel gor, se hoče malo opravičiti, pa takoj povem, da sem vesel, da sta sploh prišla in delata. Pravi, da je danes malo lepši in malce manj mrzel dan, pa sta pričla delati. Kmalu naj bi bil tudi sneg, potem pa je konec z njunim delom.

21.11.11

Ob 10 uri stopim pred stavbo. Malce pošnofam naokoli, kaj se dela in kaj je že zaključenega. Pobarvani so betonski deli jaškov ob stavbi, ampak. Tam kjer je beton jaška okrušen, ni nič obdelan in popravljen, na kar seveda opozorim vodjo gradbišča. Se strinja, da tako ne sme biti in naroči naj z ometnim lepilo obdelajo okrušen beton in nato še enkrat pobarvajo. Rob jaška, ki gleda 1 cm nad zemljo, ni pobarvan, pobarvana je le vrhnja ploskev.
Fasado okoli pohodnih mrež jaškov so odrezali, sicer malce previsoko, ampak sedaj gre mreža lepo ven in nazaj v okvir, brez bojazni, da se bo poškodovala fasada, ko bo nekdo vlekel mrežo ven iz okvirja. Zdaj pa drug problem. Ko grem z roko do stene je tam odprtina med steno in izolacijo. In mravlje bodo veselo lezle pod izolacijo, potem pa kdo ve po kakšnih poteh v kuhinje, sobe ali kopalnice. Opozorim tudi na te odprtine in tudi to popravijo.
Na balkonih ob stopnišču, smo bili dogovorjeni, da sam nabavim plastične pokrovčke doz, ki so zdaj brez stikal, na stropih pa sem odstranil luči. No, danes sem vstavil vse pokrove v doze, le v pritličju nisem mogel. Za to, pa je bila že gradbena napaka. Namreč, nekdo je pred tridesetimi leti verjetno potreboval dozo, pa je potegnil samo žice skozi beton. Tako ne morem na noben način pritrditi pokrovčka, ali pa izštemati tako odprtino v beton, da bom lahko pritrdil pokrovček. Pa zdaj, ko je vse obdelano, naj grem štemat? Jok, bom že našel drugo rešitev. Jutri bomo imeli z izvajalcem pregled del pred prevzemom. Vau, saj ni res, bliža se dan zaključka.

22.11.11

Po deseti uri pokrijejo vhod v kletno etažo s polivinilom, na hodnik postavijo grelec in začne se ogrevanje sten. Le zakaj? Ker bodo na stene nanesli kurilplast, stene in zrak pa sta trenutno prehladna, da bi se delo lahko izvedlo. Ko se vse ogreje, premažejo stene s kurilplastom. Zdaj sledi še sušenje.
Še vedno mi ne da miru barva fasade na steni ob stopnišču. Grem do stene in si ogledam robove. Ja, hm, zanimivo je videti. Spodaj prava fasada, čez pa, seveda, barva. Zdaj mi je jasno zakaj je izvajalec, ki je delal fasado, na mojo zahtevo, da popravijo del fasade odvrnil, da bo pa potem tam flek. Da se ne da zadeti točnega odtenka je razumljivo. Pokličem odgovornega v JUB, mu razložim situacijo in želim, da pride na ogled, ter potrdi ali zanika mojo ugotovitev. Sledi razlaga, da to ni nič narobe, ker sta oba materiala njihove firme in se barva ne bo luščila, je pa barva zatesnila morebitne razpoke, stena pa bo vseeno zato še dihala. No bo prišel okoli 13 ure. Če sem pošten, mi je ta barva fasade še bolj všeč, ampak, način, kako to skriti in zakaj skriti mi ni všeč. Ko se prikaže vodja gradbišča, ga peljem do fasade in pokažem robove. Zdaj ni druge možnosti, kot priznati, da je fasada bila barvana. In zakaj. Zato, ker ima ena ženska mačka v 3. nadstropju, ta je lezel po polici, ki je sedaj kamnita in mu je drssssselo. Tako je skoraj padel čez polico in pri tem poškodoval sveže nanešeno fasado. Ne me basat s pravljicami in zato je potrebno ob skoraj polnem hobuku fasade, pobarvati steno od strehe do tal (8 nadstropij). Zakaj so barvali pa ne izvem.
Ker je zdaj fasada skora izdelana in stavba tudi lepotno dobrega izgleda, je potrebno še pobarvati ograjo na balkonih ob stopnišču, ter tla na vseh balkonih. Prosim za predračun, pa še za sprednji del betona pred glavnim vhodom, do ulice. Ko govoriva, mi mimogrede izjavi, da bodo tako morali narediti še predračun dodatnega dela, ko so najemniku, kateri živi v stanovanju last MO Kranj, prestavili steno v notranjost balkona (prejšnji najemnik je steno prestavil do roba balkonske ograje. S tem je pridobil lep prostor v kuhinji, izgubil pa ves balkon. Sedanjemu najemniku je ob steni tekla deževnica v stanovanje in je po dolgem moledovanju le dočakal, da so steno postavili nazaj, ter istočasno še obnovili balkonske stene). Ja, to pa ne. Investitor del v tem stanovanju je MO Kranj, ki je tudi lastnik stanovanja. Pač ni vedel.
Sam zagovarjam le dodatno naročena dela, katera sem naročil sam. Bodisi to v sklopu izboljšav, trenutno sproti opaženih nujnih delih, ali na željo posameznega etažnega lastnika, kjer se popravi stavba na skupnih deležih. Kar naroči za delo posamezen etažni lastnik in je to le njemu v prid, mene ne zanima. Kar pa je skupna last in se mora urediti, mora pa vsak priti do mene, da se dogovoriva, kam spada to delo in potem, če je v dobro celotne stavbe, naročim izboljšave ali dodatna dela jaz. To se potem lahko obračuna v končnem obračunu dodatnih del. Ostalo mora plačati vsak etažni lastnik. Kot recimo. Etažna lastnica je prišla k meni in me vprašala, če ji lahko izolirajo balkon, ker ima plesen na stenah balkona. Napotil sem jo k vodji gradbišča, naj se dogovori z njim. Stroške, pa če bodo naredili izolacijo (in prav je, da se naredi sedaj, ko so dela na njeni strani še v teku), strošek krije sama. In ni bilo vprašanja. Takoj je izjavila, da to ve in bo sama plačala ta strošek.

23.11.11

Ob 10 uri, pregled stavbe za prevzem. Prisotni smo bili, predstavnik izvajalca, predstavnici upravnika in jaz, ker ostala dva člana NO, nista mogla iz različnih vzrokov prisostvovati pregledu. Na streho nismo šli, ker je streho že pregledal delavec Domplana, streho pa smo že predhodnji dan pregledali skupaj z izvajalcem in vsi trije člani NO. Pokazal sem še napake, kot reklamacije, ki so šle kasneje v zapisnik. Ob stavbi, kjer naj bi naredili cokel iz kurilplasta smo ugotovili, da fasada vleče nase vlago iz zemlje. Če sem pošten, sam nisem videl nič, je pa to takoj opazila upravnica. Za mene le še ni bil dokončno posušeno ometno lepilo. To se je videlo na treh delih, le tam, kjer je bil beton stavbe direktno v stiku z zemljo. Tam kjer je bil okoli betonska plošča, tega ni bilo. Zato smo se dogovorili, da bomo s coklom počakali do pomladi, da bomo videli, ali bo vlaga še naprej vlekla v beton, ali se bo vse skupaj toliko osušilo, da bo možno narediti cokel s kurilplastom. Kajti, problem je v tem, če bi izvajalec naredil cokel s kurilplastom, je ta nepropusten za vlago. Beton pod coklom bi srkal vlago, vlaga pa skozi cokel ne bi mogla v zrak in bi udarila v stanovanje. Tega pa ne smemo dopustiti. Zato bomo raje počakali do pomladi in če bo potrebno na treh delih stavbe izkopali zemljo do temeljev ter naredili izolacijo do temeljev s stirodurjem, zasmolili in nalepili bradavičko. Tako zemlja ne bo mogla direktno do betona in zadeva bo narejena kot je potrebno. Po zagotovilih, pa neizdelan cokel ne bo zato trpel nobenih poškodb, ker ni zaključnega nanosa. Sicer pa, pri mnogih hišah je videti neizdelane cokelne, pa se še nikomur ni hiša sesula zaradi tega.
Moja zahteva je bila, da se skupni prostor vrne v stanje, kot je bil pred njihovo uporabo. Ni problema, bodo očistili in pobarvali.

24.11.11

Pokliče me iz Sandexa, pravi, da pripravlja račun in če ga bom lahko danes podpisal. Povem, da ne, ker moram skupaj z ostalima dvema članoma NO račun pregledati. Se strinja in kasneje prinese račun. Všteta so tudi dodatna dela, ponekod povečane površine zaradi dodatno naročenih del in obračunan penale v višini 10% od končne cene iz pogodbe. Račun pošljem po e-pošti obema članoma, na vpogled, poleg pa še predračun za ostala še neizvedena dodatna dela.
Predstavnika še opozorim, da na stropu v stopnišču niso vgradili kot v sosednji stavbi 10 cm stiropor za izolacijo, ker bi potem morali rezati nihajna vrata. Tako se je izšla izolacija s 5 c, stiroporjem. Povedal je, da pač sedaj računa ne bo popravljal, bo pa izračunal vsoto in jo bo odštel od dodatnih del, ko jih zaključijo.
Napišem kratko e-pošto upravnici, ki pa odgovori, da ne potrdi nobenega računa z nedokončanim delom. Vse mora biti pokrito s pogodbo, izmerami in cenami, na prevzemni dan.

25.11.11

Predstavnik izvajalca me pokliče in pove, da je naredil nov račun in mi ga bo prinesel v podpis. Kar tudi stori. Sedaj so vsa dela po pogodbi zaključena in narejen je račun, tako, da se bo lahko vložil s slikami v EKO sklad izkaterega bo izvajalec počrpal še, že odobrena sredstva.
Danes so pobelili stene v skupnem prostoru.

No, počasi smo pridrajsali do konca naše avanture z izvajalcem. Sicer čisto še ne, vendar se gre zdaj za dodatna dela, ki niso bila zajeta v pogodbi.
Če še tako zaupate izvajalcu, bodite pozorni in ga med delom nadzorujte. Ne ga učiti njegovega dela, le skrbite, da bo resnično naredil tisto, za kar ste sklenili pogodbo. In to kvalitetno, z že v pogodbi dogovorjenim materialom. Še boljše je, če najamete nadzornika, ampak, ta vam bo pobral kar nekaj denarja. Če imate čas in ste pripravljeni sami nadzorovati delo, recimo po cca 4 - 6 ur na dan, je to dobra varianta, ker se ne more nihče potem izgovarjati, da je mislil, da ste želeli imeli tako narejeno vi. Če vam mora izvajalec narediti še kakšno dodatno delo, pa prej zahtevajte predračun, da vas ne bo pozneje strašil izvajalčev račun. Skratka, nam so se dogajale čudne reči z izvajalcem, delo se je vleklo od 1. maja do 23.novembra, kar je nenormalno. Zato pazite tudi na v pogodbi zapisan rok izdelave. Mi smo imeli rok zaključka vseh del do 01.10.2011 in kljub nekaj izgovorom izvajalca, da zaradi naših dodatnih del ni mogel zaključiti del v roku, je ta več, kot bosa. Bil pa je toliko pošten, da je na koncu brez kakršnega koli zadržka priznal zamudne penale iz pogodbe. Ko dobi denar še iz EKO sklada, bomo imeli izplačano posojilo v 29. mesecih, to se mi zdi pa zelo v redu, saj nas čaka še kar nekaj dela, da bodo stvari malce normalno zadihale. Ja, lahko bomo podelali še v času plačila posojila kakšne manjše zadeve, kajti za izplačilo posojila, ne damo ves denar, ki se mesečno steka v rezervni sklad, ampak nam vsak mesec ostane v skladu še nekaj denarja in kupček počasi raste.
Zdaj še sledi, da objavim kar nekaj slikic, ko sem sproti slikal stanje nove fasade, pa slik nisem sproti objavljal. To bom naredil v kratkem, da bo celoten prispevek bolj prišel do izraza.
No, slikice so z današnjim dnem objavljene. Nikoli ne bom zastopil nekaterih obrtnikov, radi bi čim več dela, čim večji zaslužek, po drugi strani, pa sami sebi odžirajo delo s svojim nekvalitetnim delom in nepoštenim odnosom do investitorja. Sem pa ob tem veliko naučil, vendar kaj, ko ne bom imel prilike, da bi šel še enkrat skozi tako delo.

15.03.12

Začeli smo novo odisejado. Včeraj se je najavil direktor Sandexa in povedal, da pridejo danes narediti še cokl. Ok, ni kaj, cokl so naredili, v pogovoru, kdaj bodo dokončali vsa dela pa, da v soboto pridejo urediti zemljo okoli stavbe. Pripeljali bodo kamnite kugle, čeprav sem že z vsakim posebej približno 5x v lanskem letu razlagal, da bomo namesto betonskih ploščic dali, rizel. Uredili bodo tudi ostalo dogovorjeno!

17.03.12

Danes je sobota. Še posebej zato sem vstal že ob 7 uri. Kajti, če kdo pozvoni, da mu odprem vrata ali omogočim dostop do vode, potem sem rad hitro v kleti, ne da šele ustanem iz postelje, se umijem, oblečem in odhlačam v klet. Ampak, kavč je trpel še kar nekaj časa pod mojo težo, delavcev Sandexa pa od nikoder, niti nobenega glasu, zakaj ne in kdaj pridejo. Torej, začelo se je po stari navadi. Malce nategovanja, malce verjetno zlobe, precej pa omalovaževanja etažnih lastnikov. Če bi bil na njegovem mestu, bi hitro naredil, kar bi imel še za narediti in odnesel pete od stavbe. Kar mi je uspelo izvedeti, je za cokel urgirala upravnica, potem pa vprašanje, če jo je sploh poslušal do konca pogovora. Menda je nanjo hud ko vrag, ker ni pričakoval, da se bo uveljavljal "penale", v kolikor ne bodo opravili dela po pogodbi. Ampak, pogodba je pogodba. Nekaj bo potrebno narediti, da se ta nategovanja s strani Sandexa, zaključijo v najkrajšem roku.

Vesel sem, da imamo saj tri izvajalce, kateri opravijo svoje delo po pogodbah in dogovorih in to kvalitetno. In nanje se lahko zanesem tako z roki, kot dobro opravljenim delom, ter vgradnjo kvalitetnega materiala. In potem se etažni lastniki čudijo, zakaj v določenih delih vztrajam, da potrebno delo opravijo oni in ne kateri, mogoče na videz cenejši izvajalec, po končanem delu in uporabi materiala, pa se izkaže, da vse skupaj na koncu pride še kar precej dražje.
Tako, kot recimo, ko sem predstavil na zboru EL predračun za izdelavo mrež za zaščito odprtin dimnikov (po zapisniku pomanjkljivosti ob pregledu dimnikov s strani podjetja Dovrtel) in pokrovov na dimnikih, da zaščitijo betona pred propadanjem. Etažni lastnik je rekel, da je prvi izvajalec predrag. Ok, vsak ima pravico, da pove svoje mnenje. Zato sem mu rekel, naj pa on dobi dva ponudnika. In res, enkrat me pokliče obrtnik in se dogovoriva za ogled, da vidi kaj je potrebno narediti. Greva na streho, vzame mere za mreže in pokrove. Nekaj časa tuhta, potem pa me vpraša "Kako pa bi to naredil"? Malce debelo ga pogledam, ne rečem pa nič. Počakam na predračun, ki je bil za 100 EUR cenejši, od prvega izvajalca. S tem, da je ta drugi, že poznal ceno prvega. Ravno toliko nisem neumen, da ne bi vedel zakaj se gre, zato sem prvemu izvajalcu naročil naj kar zastavi z delom. Kmalu je pripeljal v mrazu mreže in pokrove in jih montiral na dimnike. In to vroče cinkane mreže in ALU pokrove. Narejeno kvalitetno in tako tudi montirano. Torej, zaupajte izvajalcem, katere poznate in veste, da dobro opravijo svoje delo in uporabijo kvaliteten material. Naj ne bo najvažnejša postavka, le cena!

Zdaj se moram dogovoriti z upravnikom, da skliče sestanek, na katerem se bomo dogovorili za rok zaključka vseh del. Če v tem roku ne bo Sandex opravil svojega dela, bom zahteval, da dobimo drugega izvajalca, kateremu se ne glede na ceno, plača iz računa namejenega Sandexu. Tako je bilo jeseni tudi zagotovljeno s strani izvajalca, oz. nadzornega na gradbišču. Kajti ne želim, da bo spet prej prišla jesen, mi pa ponovno ne bomo imeli dokončanega dela s strani izvajalca, katerega bi moral zaključiti že lansko leto.