PRIJATELJSKO KRAMLJANJE IN
DELA V LETIH OD 2013 DALJE

Malce sem opustil pisanje, saj se kaj bistvenega ni dogajalo. No, razen iskanja dlak za očitke v preteklih letih delovanja, ko sem bil koordinator. Zdaj so novi ljudje, kar pozdravljam, saj ti ponavadi prinašajo svežino, nove odločitve, nove prijeme in tudi drugačen pristop k delu. Seveda, če so tisti, ki jih zanima stavba, njeno vzdrževanje, etažni lastniki, ne pa navade politikov - iskanje kako me na sestankih z upravnikom očrniti glede na preteklo delovanje.

Kar je najbolj žalostnom je to, da smo v preteklosti na sestankih sklepali vedno skupaj o vzdrževanju, o obnovah stavbe in vseh ostalih nalogah. Da bi kdo dal kakšne ideje, povedal kaj je narobe, kaj je za narediti, podal kakšno prioriteto del, ga ni bilo etažnega lastnika. Danes, na vsakem sestanku, običajno je le sestanek z upravnikom, to pa je 1 x letno, vedno podana pripomba, kaj se je v preteklosti delalo narobe. Res pa je, da za delo, ki sem ga videl sam, nisem nikoli iskal pomočnikov. To pa iz enega samega razloga, vedno sem sam delal brezplačno, brez pričakovanja kakršne koli nagrade. Če nekoga prosim, da mi pomaga, že vem, da nekako upa, da dobi nekaj plačila. Ker pa iz svojega denarja nisem imel namena plačevati nikogar, tudi nikogar nisem prosil za pomoč. Ko sem videl, da je treba nekaj manjšega ali enostavnejšega narediti, popraviti, sem naredil in zadeva je bila za mene in tudi ostale rešena in nikoli mi ni bilo treba premišljevati, koliko naj koga plačam, pa tudi za manjša dela, ni bilo treba nikdar najemati obrtnikov.

Lani mi je koordinatorka oporekala, da je bil izbran neprimeren izvajalec obnove fasade, ki se je obnavljala v letu 2011, letos, da so narobe vgrajena glavna vhodna vrata, ki so se vgradila že leta 2006, pa do zdaj ni imel nihče nobene pripombe in, da je podstrešje v groznem, neurejenem stanju.

Res smo imeli smolo z izbiro izvajalca za obnovo fasade. Kajti niso se držali nobenega dogovora, kvaliteta ni bila na ravni potrebne, vendar, koordinatorka je pozabila povedati, da smo skupaj izbrali izvajalca, zato se mi ni zdelo primerno, da izbiro oporeka meni in to cca 5 let po izvedbi, ker je danes tako razumna, da pred petimi leti ona tega izvajalca ne bi izbrala. Res pa bi morali izvoliti gradbeni odbor, samo kako, ko pa nihče ni želel biti nikjer soudeležen.

Po ogledu vrat, sem ugotovil, da pri vhodnih vratih v sosednji stavbi, kjer pa so "pravilno vgrajena", vtakneš z desno roko ključ v ključavnico in z levo roko primeš za kljuko ter odpreš vrata. Pri nas pa z desno roko vstaviš ključ v ključavnico in moraš z levo roko cca 5 cm čez desno roko, da primeš za bunko in odpreš vrata. Pri sosedih se vrata odpirajo od sredine proti levi, pri nas pa obratno, od sredine proti desni. Zanimivo, če vtakneš ključ v kljčavnico z levo roko, z desno pa odpreš vrata, pa ni nobenega problema, tako kot vsa leta do zdaj niso bila.
Iskal sem pravilnik za pravilno izdelavo in vgradnjo vhodnih vrat pa ni možno dobiti nikjer nobenega. Kar je najti na spletu je to, da morajo imeti vhodna vrata zračnost (prostor za vstop/izstop - svetloba) širine 90 cm, višina mora biti 210 cm in na tleh ne sme biti rob višji kot 2 cm. Potem je izdelava vrat prepuščena izdelovalcu oz. naročniku in so vsaka vrata narejena drugače, pa vsa vrata prava. Bolj pomembno za mene je, da imajo vrata 2 krila, da se lahko v slučaju potrebe odpre oba krila in tako omogoči vstop/izstop, ko je to najbolj potrebno ali ob reševanjih oz. pri dostavi širših predmetov. In, če smo 10 let odpirali vrata brez pripomb, se pač "naši strokovnjaki" danes (v preteklosti tudi na sestanke niso hodili) ne strinjajo s tem. In kaj bodo ukrenili? Dali komu delati nova vrata, da se bodo "pravilno" odpirala, samo zato, da bo nekdo zaslužil? Zdaj ne vem, ali nihče ni upal meni nič reči, ne bi vedel zakaj, ali pa so bili v času mojega koordinatorstva vsi bolj hinavski. V obraz ni nihče nič povedal, ne vem pa, kaj so govorili za mojim hrbtom. Če upajo nekaj povedati danes, so verjetno tudi takrat. Zgleda, da je bolje opravljati, kot pa sodelovati pri vzdrževanju bloka.

Še ena grozna zadeva je bila narejena v moji dobi. Namreč na podstrehi se nahaja kar nekaj starejših lestencev, katere smo imeli v uporabi pred zamenjavo luči na hodniku v vseh nadstropjih. Lestenci v mlečnem steklu, štirioglate oblike, so zloženi (ali manj zloženi) na enem delu podstrehe in so služili za rezervo. Nekaj je res neuporabnih, v glavnem pa so še uporabni, vendar ni možna več pritrditev na današnje luči, ker imamo zdaj radarske luči v vseh nadstropjih. Poanta ugotovljene in predstavljene grozote je, da bi morala koordinatorka s člani NO ali sama ob zamenjavi luči na hodniku z novimi, kar je pohvalno, da je organizirala montažo radarskih luči, sama organizirati, da se ti lestenci, ki so zdaj neuporabni, odstranijo s podstrešja. In to bi moral organizirati koordinator, ki je poskrbel, da so se zamenjale vse stare luči na hodniku, z novimi. Da koordinatorka od začetka leta 2013 do danes ni vedela kaj je na podstrešju, o tem nima smisla pisati, zanimivo pa je, da v sredini leta 2016 izjavi, kakšna grozna šara je na podstrešju. Kar pomeni, da koordinatorka pljuva po sebi, ker ni naredila tistega, kar bi morala. Da sva s sinom odpeljala s podstrešja ob mojem prevzemu koordinatorstva 5 polnih vozičkov različnega odpadnega materiala in razen rezervnih lestencev in enega velikega lesenega okvirja balkonskih vrat, pospravila vso šaro in nesnago s podstrešja, to ni zdaj vredno nič. Grozota je tistih nekaj neuporabnih lestencev, za katere bi morala sama poskrbeti, da se odstranijo. Ampak, tega, da so še, je moja krivda, ko že več kot tri leta nisem več koordinator, luči na hodniku pa so se zamenjale, ko je že prevzela koordinatorstvo.

Da sem s svojim delom prihranil etažnim lastnikom kar nekaj denarja, to danes ni vredno nič. Ni pa danes etažnega lastnika, ki bi kupil nekaj barve, kakšen čopič (ti so v skupnem prostoru še na zalogi iz mojih časov) in pobarval les na ograji pred in za stavbo ali naredil še kakšno manjše, enostavno delo.

In tako so ugotovili še, da je ograja ob stopnicah pred vhodom zarjavela in jo bo treba zamenjati. Podano na tak način, kot, da bi to že moral videti prej pri obnovi fasade in to narediti takrat. Ko smo se pogovarjali o obnovi fasade in tudi kasneje, pa ni tega nihče predlagal (takrat tudi še ni prerjavela), niti ni želel v kakšni zadevi sodelovati. Danes pa za pretekla dela, vedno nove kritike, ki v glavnem, glede na nikakršno sodelovanje etažnih lastnikov, niso upravičene. Upravičene bi bile, če bi me ljudje opozorili na kakšno potrebno obnovo, pa ne bi želel poskrbeti za obnovo ali izvedbo z novim materialom. Seveda je rompompom zato tak, ker so sosedje lani in predlani obnavljali fasado in so dali izdelati in montirati ograjo iz nerjavečega materiala, ki se sije in je lepo vidna z ulice. Če je pri nas pač zdaj prerjavela, se naroči nova, zamenja in zadeva je rešena, brez nepotrebnega polemiziranja, politikanstva in obtoževanja.

Kar me moti je to, da se na sestanku vedno nekaj najde za nazaj, da se kritizira, ni pa nihče iz NO toliko pošten, da bi me pred sestankom kontaktiral, da bi povedal kaj se mu zdi narobe (prej je bilo vsa leta v redu, saj direktnih naspotovanj glede vzdrževanja stavbe ni bilo, niti ni bilo pripomb, razen ene etažne lastnice, da se obnašam v stavbi kot bi bila moja in se preveč dela) in bi mu lahko razložil zakaj je bila neka zadeva izpeljana tako kot je bila in ni bila v preteklosti narejena tako, kot si jo danes sam zamišlja. Seveda, v preteklosti se današnjim članom NO in koordinatorki ni zdelo vredno obiskovati sestankov, če pa že so, pa niso imeli pripomb na delo in plane kateri res niso zajeli želje posameznikov, ampak se je gledalo vedno na potrebe skupnosti v stavbi in so vedno le kimali in se strinjali kar jim je bilo predlagano. Da bi bil kdo pripravljen kaj predlagati, ni šans. Če bi kdo saj prebral na tej spletni strani zapisano kroniko narejenih del skozi leta, bi lahko videl, da se je veliko več delalo, res pa skoraj nič brez veze razpravljajo, brez tega pa nekateri ne znajo.

Še ena stvar je, ki je nisem mislil zapisati, pa glede na to, kako po kaplicah mi spuščajo na sestankih in oporekajo nekatera izvedena dela, kot češ, mi pa vse znamo, vse vemo, ti pa si delal samo napake, nihče pa ni želel sodelovati ali dati saj kakšen predlog ali vzpodbudo, saj vemo, da več glav več ve in lažje se dela v svoji okolici, bom zapisal tudi o dokaj občutljivi zadevi. Za mene ne, za druge pa kakor koga.

Zaradi določenih problemov v stavbi, smo si želeli imeti mir, ne pa vedno kup fantinov, ki so malce razgrajali, malce uničevali lastnino, malce pokadili travco in se zbirali dan na dan v našem stopnišču. Zato smo skupaj sklenili, da oddamo en prostor, ki jim je bil všeč za njihovo druženje in so si ga imeli željo prisvojiti, v najem, s tem pa preprečimo, da bi se v njem udomačili ti fantje, ki niso imeli nobenega odnosa do naše lastnine, niti do ljudi. Nazadnje smo oddali prostor našemu fantu, ki si je lepo uredili telovadnico in moram reči, od kar so se s prijatelji zadrževali v njej, ni bilo niti enkrat slišati, da bi bilo kaj narobe. Dogovorjeno je bilo, da bodo za uporabo vsakomesečno prispevali neko minimalno vsoto denarja, ki bo namenjena izključno za vzdrževanje stavbe. Ta denar sem sam vedno uporabil izključno za nabavo materiala za vzdrževanje stavbe ali stroške. Ko je nekaj bilo potrebno narediti, pa sem s tem denarjem, ki je bil tako last vseh etažnih lastnikov, plačal kakšen račun, da ni bilo treba pokrivati strošek preko upravnika na položnici. Tako v vseh letih, nisem za sebe porabil niti centa. Ob predaji koordinatorstva sem predal tudi ves denar, ki sem ga imel iz tega namena. Vsako leto sem objavil v oglasni deski poročilo koliko denarja je bilo zbranega in za kaj je bil porabljen. S predajo koordinatorstva, nismo do danes dobili niti eno poročilo, koliko je bilo zbranega denarja, niti za kaj je bil porabljen. Pa imajo fantje še vedno telovadnico in jo tudi koristijo. Ne gre za velike vsote, ker teh nikoli ni bilo, vendar glede na to, da je to denar vseh etažnih lastnikov, bi človek pričakoval, da se dela z denarjem varčno in razumno, predvsem pa, da se etažne lastnike seznani kako se je porabil naš denar. In ko so v stavbi delali deratizacijo za mravlje, menda za tri stanovanja, smo morali strošek plačati vsi etažni lastniki v stavbi preko položnice za strošek stanovanja, namesto, da bi se ta strošek kril iz denarja, ki ga prejema koordinatorka in je bil v mojem času namenjen tudi za take in podobne namene.

Meni na primer ni nikoli šlo v račun, da etažni lastniki, ki živijo v pritličju in imajo v uporabi tudi zemljišče ob svojem stanovanju, lepo urejajo tisti del vrta, kar meji na njihovo etažno lastnino ali stanovanje. Da ga vzdržujejo je samo pohvalno. Nikoli, ampak nikoli si pa ne vzamejo čas, da bi v večjem betonskem koritu, ki se drži zemlje ob njihovem urejem kotičku, uredili še ta del. Ne, to pa ne daj, da bi se kdo dotaknil ali uredil, ker to je pa korito vseh etažnih lastnikov. Sam najeti ljudi za kakršno koli delo nisem imel namena nikoli, ker sem vedno smatral, da v svoji okolici in na svojem zemljišču, moramo za dobro počutje, urejenost okolice in dobre odnose skrbeti sami, brez denarnih nagrad. Vsak vloži kanček svojega časa, svoje dobre volje in se da urediti vse in to brezplačno, v skupno zadovoljstvo. Vendar žal nekateri gledajo drugače. Urejajo "svojo" okolico, drugo pa bi, če bi jim kdo plačal. Za mene, nesprejemljivo.

Upam, da bodo šli člani NO in koordinatorka enkrat skozi vsa narejena dela v preteklosti in ugotovili, da je stavbo treba stalno, tekoče vzdrževati, kot vsa leta od vselitve stanovalcev do sedaj, ne pa samo gledati in ugotavljati kaj ni bilo v preteklosti narejeno, kot so si zamislili, da mora biti danes. Dela, ki so danes nujna, v preteklih letih ni bilo treba izvesti, ker je bilo stanje stavbe takrat dobro. Se pa s staranjem stavbe, vedno znova kaže kaj je treba obnoviti, zato razum, da se vnaprej ne da vedeti kaj bo treba narediti čez 5 ali 10 let, ni pa problema ocenjevati dela danes, za nekaj let nazaj in biti pri tem prepameten. Mlajši so, pa naj s svojim delom dokažejo, da vsi želimo delati v dobro vseh, ne samo kar zanima posameznika iz NO. Sam imam mirno vest, ker sem vedno delal v dobro za vso našo skupnost. Ne rečem, da mi ni kdaj kaj spodletelo, vendar sem se trudil na dane možnosti. Če pa ni pobud in volje od ostalih etažnih lastnikov, kar tudi danes že ugotavlja koordinatorka, pa človek dela le po svoji vesti in upanju v dobro, ter želji, da ne dela narobe.

Mogoče bi omenil le toliko še to. Ko neko izdbo ali delo potrdi večina etažnih lastnikov je neglede na to, da nekomu ne ustreza, treba to delo izvesti oz. se potrduditi, da ga pristojni obrtnik izvede. Posebej še, ko je v rezervnem skladu dovolj denarja. V nasprotnem nima smisla pobirati podpise, da se nekaj naredi v stavbi.

Moram pa reči, da nekaj dobrih del od časa predaje konec leta 2012, mojega koordinatorstva je bilo že narejenih kar nekaj pozitivnih del.
- v vseh nadstropjih vgrajene radarske luči, ki prihranijo precej električne energije, saj se luči vklapljajo le takrat, ko gre kakšna oseba mimo, svetijo nekaj časa, nato se izklopijo,

- namesto kopelitnih stekel na hodnikih v vseh nadstropjih, imamo zdaj vgrajene plastične stene z zasteklitvijo. Hodnik je tako bolj svetel, same stene so lepo izdelane, vrata na požarne balkone je možno zdaj odpirati tudi na skip, kar je veliko bolje kot prej, ko so bila lahko le do kraja odprta in jih je veter loputal po svoji volji. Ga pa ni bilo človeka, kateri je odprl vrata, pa da bi jih ob vetrovnem vremenu tudi zaprl,

- v kleteh so zamenjana vsa stara lesena okna s plastičnimi,

- od avgusta 2016 imamo na prehodu od poštnih nabiralnikov v stopnišče stavbe, nova ALU nihajna vrata, namesto starih, oguljenih lesenih. Prostor pri poštnih nabiralnikih je bolj svetel, vrata so lepo narejena.
Nekako sem računal, da bodo vgrajena na električno odpiranje. No ja, pa se nimam namena pritoževati. Za mene je pomembno, da se skrbi za stavbo, se jo obnavlja in tekoče vzdržuje.

- še ena zanimiva in dobra izvedba je bila narejena, ki včasih ni prišla nikomur na misel. Notranja vrata dvigala so, kadar kabina dvigala stoji - odprta na široko. S tem je omogočeno zračenje kabine brez dodatnega ventilatorja. Takoj ko nekdo pritisne tipko za priklic kabine dvigala, pa se notranja vrata zaprejo, kabina se dvigne ali spusti do uporabnika in dvigalo deluje čisto normalno.

Zadnja predelava: 24. 02. 2017