MESEČNO OBRAČUNANI STROŠKI

STROŠEK	DOBAVITELJ
Stroški na 1. položnici	- Plačuje se Investi d. d.
- Smetarina	- Komunala Kranj
- Hladna voda	- Komunala Kranj
- Hladna voda - zaračunana akontacija	- Komunala Kranj
- Hladna voda - tromesečje	- Komunala Kranj - (obračun na vsake tri mesece)
- Ogrevanje vode - variabilni del	- Domplan d. d. Kranj - (avgust 2018)
- Ogrevanje vode - zaračunana akontacija	- Domplan d. d. Kranj- (julij 2018)
- Ogrevana vode - tromesečje	- Domplan d. d. Kranj- (obračun vsake tri mesece)
- Ogrevanje vode - fiksni del	- Domplan d. d. Kranj
- Ogrevanje - variabilni del	- Domplan d. d. Kranj
- Ogrevanje - fiksni del	- Domplan d. d. Kranj
- Elektrika zaklonišča in skupne garaže	- Petrol d. d. Ljubljana      Prej: ECE d. o. o.
- Elektrika toplotna postaja	- Petrol d. d. Ljubljana      Prej: ECE d. o. o.
- Elektrika skupni prostori	- Petrol d. d. Ljubljana      Prej: ECE d. o. o.
- Števnina - Komunala	- Komunala Kranj (od junija 2018, ni nič več vračila)
- Omrežnina	- Komunala Kranj
- Zavarovanje stavbe - prve 3 mesece v letu	- Domplan d. d. Kranj
- Vodenje rezervnega sklada	- Domplan d. d. Kranj
- Stroški upravljanja	- Domplan d. d. Kranj
- Čiščenje	- Etažna lastnica
- Odčitavanje števcev	- Primc d. o. o. Kranj
- Telefonski priključek dvigala	- A1 Slovenija D. D.
- Mesečni kontrolni pregled dvigala	- Dvigala Sušnik d. o. o., Ljubljana
- Najemnina zabojnika	- Komunala Kranj - (od julija 2017, nič več)
- Letni pregled dvigala -               (1 x letno)	- Zavod za varstvo pri delu, Ljubljana -
- Pomoč pri teh. pregledu dvigala  (1 x letno)	- Dvigala Sušnik d. o. o., Ljubljana
- Reševanje iz dvigala	- Gasilsko reševalna služba Kranj
- Stroški tekočega vzdrževanja	- Odvisno od izvajalca
- Strošek obračuna ogrevanja -     (1 x letno)	- Domplan d. d. Kranj
- Obračun centralnega ogrevanja - (1 x letno)	- Domplan d. d. Kranj
Podatke za obračun ogrevanja pošilja Brunata d. o. o. Ljubljana
Od oktobra 2020, je strošek za Rezervni sklad pridružen na položnici za mesečni obračun stroškov.
Strošek na 2. položnici
- Rezervni sklad	- Domplan d. d., Kranj
- na položnici je naveden strošek, ki je bil in kadar je bil uporabljen iz rezervnega sklada in za vsak   tekoči mesec, - stanje rezervnega sklada.
- razlaga za Fiksni in Variabilni strošek:	Na spletni strani Domplana

Razlaga:

Ogrevanje	- strošek ogrevanja, ki se plačuje vseh 12 mesecev v letu,
Omrežnina	- obračunava se na enoto v vseh treh stavbah, 5, 7 in 9, cca 17 EUR/enoto
Zavarovanje, ki zajema:	- požarno zavarovanje stavbe,
	- dodatno zavarovanje izliva vode za škodo na objektu,
	- zavarovanje odgovornosti iz hišne in zemljiške posesti,
Možnost dodatnega	- potresno zavarovanje,
Zavarovanja:	- zavarovanje se plačuje vsako leto v treh obrokih (januar, februar, marec),   ni obvezno!
Čiščenje	- čiščenje stopnišča in okoli stavbe,
Odčitavanje števcev	- števce za porabo mrzle in tople vode, odčitavanje se vrši 1x na 3 mesece,   obračunava se vsak mesec, izvajalec pošlje človeka in zapiše stanje števca v   vsakem stanovanju posebej,
Telefonski priključek za dvigalo	- stalna možnost klica reševalcem ob okvari dvigala in posledično temu   reševanje ujete osebe ali več oseb, ujetih v dvigalu,
Najemnina zabojnika	- vsi zabojniki za smeti in bio odpadke so v najemu, v letu 2019 se ne   obračunava
Reševanje iz dvigala	- plačuje se pripravljenost za reševanje,
Dodatni stroški za vzdrževanje stavbe, obnove delov stavbe, pregled gasilnikov, polaganje strupa za podgane, itd., se obračuna posebej, kot dodatni strošek, zaveden v plačilnem nalogu Investa d. d., Kranj.

Cene stroškov se večkrat spreminjajo, zato niso zapisane poleg navedenih stroškov.
Od 15. marca 2012 je toplotna postaja Planina z zagonom soproizvodnje (ogrevanje in pridobivanje električne energije), postala ena modernejših toplotnih postaj v državi, zato imamo po pogodbi 10 let, v vsakem letu po en mesec popust za ogrevanje, kar znese kar lepo vsoto.

Za mesečno obračunane stroške iz prve tabele nam pošilja položnice firma Investa d. d.
Za vplačilo v rezervni sklad pa firma Domplan d. d., Kranj

Svoje račune lahko pogledate tudi na spletni strani Domplana (e-Domplan), kjer lahko izbirate še pregled odčitkov hladne in tople vode. Dobite pa nekaj podatkov o Prostoru in nekaj osnovnih podatkov o stavbi.
Seveda v kolikor ste ustvarili račun in imate veljavna, uporabniško ime in geslo.

P. S.
Glede na to, da se podatki za porabo vode odčitajo 1 x trimesečno, na položnici in spletni strani Domplana pa so vpisani podatki za vsak mesec posebej, je treba sešteti za eno trimesečje porabo vode (3 x po 1 mesec) in potem lahko šele primerjate s popisom števcev, ki jih izvaja popisnik firme Primc d. o. o. Kranj.
Priporočam, da pri popisu stanja števca s strani uradne osebe, pristojne za popis števcev, tudi sami zapišete stanje, ker le tako lahko potem upravičeno uveljavljate reklamacijo, v koliko nastane napaka pri obračunu porabljene vode.

SLEDI:
V mesecu oktobru 2020, smo dobili vse stroške združene na eni položnici (prej je bil strošek za rezervni sklad na posebni položnici, ker je imel poseben račun) kar je v redu, le vprašanje je kako bo zadeva rešljiva, ko bo postavk preveč za en list. Drugače pa vzpodbudno in po že davni želji etažnih lastnikov v naši stavbi. Upam le, da bo prispevek za rezervni sklad odveden na namenski račun, ki ga imamo posebej.

NAZADNJE:
V Domplanu se radi hecajo. Zdaj mesečne stroške ne zaračunava več firma Investa d. d., ampak ponovno Domplan d. d. Sicer človek razume, da se dogajajo prevzemi firm, ampak tukaj je pa videti, kot bi se znotraj firm skregali in se razdružili. Iz Domplana v Investo in nazaj v Domplan. Sicer še danes obstajata obe firmi, zakaj potem prestavljati obračun stroškov, ker upravnik je pa v obeh firmah za našo stavbo, eden in isti.
Če pogledam na podatke BIZI, mi izpiše za firmo Invest d. d.: Datum vpisa - 12. 1. 2000, Dejavnost firme - Finančne storitve. Ne bom sklepal naprej, ker niti nimam namena.
Lahko pa zapišem, da smo za vodo in ogrevanje stanovanj rešili z daljinskim odčitavanjem. Tako zdaj ne potrebujemo več vsake tri mesece vstopa v stanovanje popisovalca stanja števcev, ampak se vsake toliko (nimam podatka, kolikokrat v letu) pripelje zaposleni firme Brunata iz Ljubljane, ki nam odčitava števce. Malo pomaha z anteno in pobere podatke iz števcev te pa potem pošlje Domplanu za obračun, ker Domplan ne pusti, da bi nam izračune delali v Brunati.
Obračun mesečnih stroškov dobimo na dveh listih, med vrsticami je tudi natisnjena položnica z vsoto troška za plačilo v tekočem mesecu. Postavke na obračunskem listu so po mojem mišljenju preveč razdrobljene, je pa lepo vidna postavka in končni strošek posamezne postavke.
Videti je pa takole, samo en del stroška:


Mislim, da bi se dalo malo bolj poenostaviti zapise, ker menim, da ima ta prikaz za marsikoga preveč podatkov. Lahko pa, da se motim.
Večja uganka je trenutno, zakaj Domplan želi od našega koordinatorja podatke z izmero vseh nadstropij, vključno z mansardo, kletjo in hodniki. Ker te podatke bi Domplan kot upravnik že moral imeti.

Zadnje urejanje: 21. 7. 2024