- Dela izvedena v letošnjem letu, tako moja, kot ostalih izvajalcev.
Letošnje leto se mi zdi, da je bilo dokaj delavno glede vzdrževanja in obnove stavbe, kar bo prikazano v spodnji tabeli. Žal pa se najdejo ljudje, ki vidijo le sebe in niso sposobni upoštevati, da je v stavbi potrebno neko sožitje različnih ljudi in s tem omogočiti prijetno bivanje vsem stanujočim, ne pa egoistično gledati, da delajo le tisto, kar posameznikom paše in živijo, kot bi živeli v svoji enostanovanjski hiši. Zaradi tega problema in izrečenih grdih besed na moj račun, sem s 24. 12. 2012 zaključil z delom koordinatorja in se bom pojavljal le še v vlogi etažnega lastnika. Ker pa nisem politik, sem prepričan, da bodo novoizvoljeni zastopniki etažnih lastnikov, delo nadaljevali z enako ali še večjo zagnanostjo in s svežimi pogledi, ter mogoče boljšimi idejami in uresničitvami nalog, tako pri vzdrževanju stavbe, kot pri medsebojnih odnosih. Vsem, ki so mi nudili v teh letih podporo in se strinjali z izvedbami del tako pri obnovi, kot vzdrževanju stavbe, se lepo zahvaljujem za njihovo razumnost in podporo, bodočim zastopnikom, pa želim uspešno delo s čim manj problemi. Od leta 2005 do danes, sem prepričan, da se je hiša vzdrževala tako, kot je potrebno. Nismo se odločali za najcenejše izvajalce, niti najdražje. Predvsem je imela prednost kvaliteta dela in kvaliteta vgrajenega materiala. Ta pa ni in ne more biti najcenejša. Imam tudi čisto vest pri vseh delih, kajti ni bilo dela in izvajalca s katerim bi se kadarkoli pogajal za kakšen procent provizije za osebno korist. Niti nikoli nisem zahteval, da je za moje delo potrebno prispevati kakšen EUR-o. Hišo sem vzel, kot bi bila moja hiša in tako tudi skrbel za njo, pa z nepotrebno bojaznijo tistih, ki so se bali, da si hišo lastim. To primerjam le s tem, da sem se odločal za vzdrževalna dela kot bi jih opravil v svoji hiši, kadar bi jih bilo treba. V določenih primerih sem se odločal kako izpeljati kakšno potrebno delo sam, v določenih primerih pa v sodelovanju z enim članom NO in enim etažnim lastnikom, kateri ni bil nikoli negativno nastrojen za kakršno koli delo, ampak sva vedno predebatirala posamezne primere in se odločala po najboljši volji, da se hiša vzdržuje v korist vseh nas živečih v tej stavbi, enako pa lastnikov, ki ne stanujejo tukaj, ampak so še vedno lastniki posamezne stanovanjske enote. Moram reči, da kadar sem potreboval njihovo soglasje za izvedbo posameznih del, nisem nikoli naletel na negativno razmišljanje, ampak vedno odobravanje in zadovoljstvo, da se stavba vzdržuje tekoče in kvalitetno. Kar nekaj etažnih lastnikov je ob moji odpovedi bilo presenečenih, vendar, tako je naše življenje. Ne dopuščam pa si, da bi me nekdo ob vsem vloženem trudu, delu, pa včasih tudi lastnih stroških, zmerjal z debilom le zaradi tega, ker ne zna vzgajati svojih otrok za življenje v družbi, ampak egoistično le za svoje življenje in svoj način življenja. Mar ne spadajo taki ljudje v enostanovanjsko hišo, ne pa v večstanovanjsko stavbo? No ja, kakorkoli, življenje se vrti naprej, dela je dovolj in pametnim ljudem, ki so pripravljeni delati v dobro vseh, dela ne bo zmajkalo. Prej bo zmanjkalo takih ljudi.
Mogoče še en napotek ali dva. Kadarkoli imate v stavbi zunanje izvajalce, je te potrebno nadzirati in sproti usklajevati delo. Kajti pri določenih delih, se šele med delom prikažejo nujna dodatna dela, za katere je izvajalcem posebej potrebno naročiti, da jih izvedejo. Kajti, če niste prisotni, marsikaj naredijo po svoje. Vendar vam odsvetujem, da se vtikate v njihovo izvedbo dela in komandiranje kako nekaj narediti, ker je vsak vešč svojega dela in ne rabi komandantov. Pa tudi lažje bo delal, s tem pa ne pomeni, da naj ne bo nadzora nad storjenim delom. Vedno zahtevajte pismeni predračun, kajti kar nekaj je takih izvajalcev, ki na besedni dogovor ne dajo nič in na koncu poizkušajo malce zasoliti račun, v prepričanju, da smo "blokarji" njihova zlata jama. Zato previdno, strpno, predvsem pa tudi s prijaznostjo, kjer se le da.

DELA NA STREHI
30.01.12		Izvajalec je pritrdil mreže na odprtine dimnikov in pokrove na kape dimnikov,
26.08.12		Čiščenje sredinskega korita na strehi za odvod meteorne vode s strehe, na obeh straneh, južni in severni strani stavbe.

DOMOFON
14.05.12		Čez leto zamenjava nekaj napisev v tipkah na domofonski plošči,

DVIGALO
28.02.12		Vzdrževalec dvigala je popravil notranja vrata kabine dvigala, ki se niso zapirala,
07.05.12		Vzdrževalec dvigala je zamenjal pregorelo neonsko žarnico v kabini dvigala,
20.07.12		Zamenjana še ena pregorela žarnica v kabini dvigala,
26.07.12		Končana obnova kabine dvigala, stene oblečene z nerjavečo pločevino, novi ročaji,
01.08.12		Montaža nove varnostne naprave, ki zaščiti prste pri ročnem spuščanju kabine dvigala,
22.08.12		Zamenjana tal v kabini dvigala - zunanji izvajalec, problem z pritrditvijo obrobe - reklamacija,
14.09.12		Uspešno rešena reklamacija pri polaganju novih tal v kabini dvigala,
16.10.12		Zamenjan strop v kabini dvigala - zunanji izvajalec, za ceno se ni držal ustnega dogovora,
27.10.12		Po barvanju vrat, je vzdrževalec dvigala moral očistiti vse kontakte vrat, premazanih z barvo,

MENJAVA ŽARNIC IN STIKAL V STAVBI
13.01.12		Zamenjava pregorele varovalke za luč v vseh nadstropjih,
26.01.12		Zamenjava pregorele žarnice v 4. nadstropju,
25.03.12		Zamenjava pregorele žarnice pred vrati vhoda v kletno etažo,
26.05.12		Zamenjava pregorele žarnice v kletnem hodniku,
13.06.12		Zamenjava pregorele žarnice v hodniku v 3. nadstropju,
05.09.12		Zamenjava pregorele žarnice prd vrati dvigala v kletni etaži,
24.09.12		Zamenjava pregorele žarnice pred poštnimi nabiralniki v pritličju,
16.10.12		Zamenjava stikala luči v 2. nadstropju,
25.10.12		Zamenjava pregorele žarnice v kletnem hodniku,
25.10.12		Zamenjava pregorele žarnice v hodniku v 7. nadstropju,
24.12.12		Zamenjava pregorele žarnice v hodniku v 7. nadstropju,

OSTALA DELA
16.01.12		Dogovor z upravnico, glede ukrepa proti neplačnikom v rezervni sklad,
05.02.12		Odstranjevanje snega okoli stopnišča in posipanje s soljo,
06.02.12		Nakup in postavitev plastičnega predpražnika pred glavni vhod v stavbo,
07.02.12		Odstranjevanje snega s klančine vhoda v kletno etažo,
11.02.12		Ob 2 uri ponoči, klic v toplarno, ker v toplotni postaji nekaj nenormalno ropota,
12.02.12		Posipanje klančine za vhod v kletno etažo s soljo,
13.02.12		Odstranjevanje snega pred in za stavbo, po ulici pred stavbo, s smetnjakov na dvorišču,
14.02.12		Popravilo luči na hodniku v 4. nadstropju,
20.02.12		Odstranjevanje snega na klančini za vhod v kletno etažo,
03.03.12		Razdelitev zapisnikov s sestanka in zamenjava napisa na vratcih poštnega nabiralnika,
13.03.12		Obisk v Brunati v Ljubljani zaradi montaže števcev za odčitavanje porabe toplote za vsako stavbo posebej, povpraševanje za ponudbo in nasvete,
15.03.12		Zunanji izvajalec je izdelal še cokl okoli stavbe,
16.03.12		V pritličju izteka voda iz preperelega radiatorja, izvedeni ukrepi, da se voda ne razliva po hodniku,
03.04.12		Sestanek z upravnico zaradi neresnosti izvajalca pri odpravi napak na obnovljeni fasadi,
18.04.12		Letni pregled gasilnikov v vseh nadstropjih - poklicni gasilci iz Kranja,
23.04.12		Več dnevno dogovarjanje z izvajalci za ureditev okolice stavbe,
09.05.12		Zamenjava napisa na vratcih pošnega nabiralnika,
14.05.12		Razgovor z zunajnimi izvajalci za obnovo betonske ograje pred stavbo,
25.05.12		Zunanji izvajalec je zaključil z delom pri urejanju okolice stavbe, robniki in grob pesek od cokla do robnikov,
28.05.12		Pri upravnici preklic plačila za zamenjavo radiatorja na hodniku zaradi vnešene nedogovorjene postavke plačila,
05.06.12		Nakup strupa za uničenje plevela okoli stavbe, tam kjer je nasut grobi pesek,
13.06.12		Nastavitev radarske luči na hodniku v 3. nadstropju,
20.06.12		Barvanje betonske ograje pred glavnim vhodom - zunanji izvajalec,
28.06.12		Odprava reklamacij na fasadi,
13.07.12		Popravilo spodnjega panta na vhodnih vratih v kletni etaži,
03.08.12		Poplava v skupnem prostoru, vzrok, preperel radiator v 1. nadstropju v etažnem stanovanju,
06.08.12		Montaža radarske luči na vrhu stopnic pri prehodu iz kletne v pritlično etažo - zunanji izvajalec,
07.08.12		Nakup plastičnega tepiha za pred vhodna vrata v kletno etažo,
08.08.12		Barvanje hidranta vgrajenega v steno pred vhodom v kletno etažo na zunanji strani,
17.08.12		Zamenjani trije ventili za hladno, toplo vodo in vodo za ogrevanje v sosednji stavbi-zunanji izvajalec,
25.08.12		Ponovno popravilo spodnjega panta vhodnih vrat v kletno etažo,
27.08.12		Delavca Komunale Kranj sta v toplotni postaji zamenjala glavni števec za mrzlo vodo, Odstranjeni sta dve prepreli anteni na antenskem drogu na strehi,
07.09.12		Ponovno skrivljen spodnji pant na vhodnih vratih v kletno etažo, zamenjan z novim,
11.09.12		Popravljena ključavnica v vratih glavnega vhoda,
22.09.12		Popravljen strelovod na strehi, poškodovan s strani delavcev pri nadgradnji fasade,
01.10.12		Zamenjava cilindričnega vložka v ključavnici vhodnih vrat v kletno kletno etažo,
03.10.12		Dimnikarski pregled dimnikov in zračnikov,
16.10.12		Nakup in montaža novega hidravličnega zapirala vrat v kletni etaži,
25.10.12		Odstranitev stare izolacijske volne s cevi za centralno ogrevanje pri izhodnih vratih v kletni etaži in barvanje cevi z antikorozijsko barvo,
26.10.12		Cevi za centralno ogrevanje pri vratih v kletni etaži oblečene z Armaflex izolacijo, pomagal član NO,
30.10.12		Zaključena obnova sten okoli vrat dvigala in barvanje vrat dvigala,
12.11.12		Odzračitev radiatorja v hodniku v 7. nadstropju,
14.11.12		Odvoz stare izolacijske volne in aluminijaste zaščite na odpad,
16.11.12		V kletnem stranišču montaža novega kotlička za izplakovanje WC školjke, wc školjke, umivalnika in pipe, zunanji izvajalec,
23.11.12		Delavca Elektro Gorenjska sta menjala nekatere števce za porabo elektrike,
27.11.12		Napotitev vodovodega instalaterja na urgentno ureditev puščajočega merilnika za porabo mrzle vode v najemniškem stanovanju,
03.12.12		V kletnem stranišču odstranitev umivalnika, kotlička za izplakovanje wc školjke, wc školjko, zaradi obnove stranišča,
08.12.12		Zaključena celovita obnova kletnega stranišča s strani zunanjega izvajalca,
10.12.12		Barvanje cevi za hladno in toplo vodo v kletnem stranišču, montaža umivalnika in kotlička za izplakovanje wc školjke, wc školjke, za umivalnikom na steno prilepljene keramične ploščice v višini cca 12 cm,
13.12.12		Prilepljena talna obroba v kletnem stranišču - zunanji izvajalec,
14.12.12		Zaključena celovita obnova hodnikov v kletni etaži,
21.12.12		Zaključena obnova hodnikov v pritličju, beljenje sten, stropa in talna obroba,
24.12.12		Dvigalo v okvari, obveščen vzdrževalec dvigala,
24.12.12		Zaradi spora s sosedom in njegovim nekulturnim zmerjanjem sem zaključil z delom koordinatorja. Na oglasno desko, v poštne nabiralnike sem oddal vsem izjavo o odstopu iz Nadzornega odbora in kot zastopnik etažnih lastnikov, po novem letu pa vse skupaj predal na sestanku, članu NO.

Na žalost se novemu članu NO zdijo zgornji zapisi nekaj s čimer naj bi se sam hvalil. Nerazumljivo je, da nekdo to jemlje kot samohvalo, ker so ti zapisi namenjeni za vpogled vsem etažnim lastnikom v vednost kaj se je delalo in kako se je vzdrževalo stavbo.
In namesto kritiziranja bi lahko z malo razuma nadaljevali zapise od prevzema del novega koordinatorja naprej in imeli pregled nad zgodovino vzdrževanja stavbe in istočasno arhiv.

Zadnja predelava: 16. 12. 2018