Plani vzdrževanja stavbe se delajo na vsake 4 do 5 let. Kar pa ni zapečeno. Za določena dela, ki se pokažejo sproti, je boljše, da se v obstoječi plan letno vstavijo dopolnila. Vendar se je v osnovi treba držati plana in izvajati dela po njem. Če delo opravimo prej, ponovno dopolnimo plan. Zakaj je treba imeti plan vzdrževanja? V glavnem zato, ker se delo izvedeno po planu, brez problemov plačuje iz rezervnega sklada. Če pa želimo izvesti neko vzdrževanje, tako rekoč na horuk, tega sicer lahko naredimo, vprašanje pa je, kako bo znal, želel plačilo iz rezervnega sklada izvesti upravnik, ki upravlja z rezervnim skladom. Pa niti ni problem denar v rezervnem skaldu, ampak plačilo svojega deleža s strani tistih lastnikov stanovanja, katerih so lastniki različne firme, ki ne vlagajo denarja v rezervni sklad, ampak sproti plačujejo stroške vzdrževanja po opravljenem delu. Zato je bolje v plan dati kako delo več, tudi, če izračun stroška nima kritja, se pa nato lažje odločamo, katero delo bomo dali narediti prej, katero pa pozneje.

Zavedati pa se je treba, da bo dobro vzdrževana stavba imela precej daljšo življensko dobo, prijetneje bo stanovati v njej, kot v kakšni zanemarjeni stavbi. Pa še nekaj je. V rezervni sklad vlagamo svoj denar. Zato ga tudi obračajmo tako, da bomo imeli mi več od tega denarja, kot pa upravnik ali banka v kateri denar leži in čaka na porabo.

A. PREDVIDENA VZDRŽEVALNA DELA

1. FASADA - izvedena
- obnova fasade na požarnih balkonih,
- pleskanje tal požarnih balkonov z betonal barvo,
Predvideno leto izvedbe do: 2004 .................................Predvidena vrednost del: ....650.000,00 SIT

2. VODOVOD IN SANITARNE NAPRAVE - izvedeno
- zamenjava glavnih ventilov za toplo in mrzlo vodo v kleti,
Predvideno leto izvedbe do: 2004 .................................Predvidena vrednost del: ....300.000,00 SIT
Po dogovoru - v letu 2006 zamenjanih 12 ventilov, ostali po potrebi,

3. ELEKTRIKA - izvedeno
- zamenjava tipk za zvonce
Predvideno leto izvedbe do: 2004 ................................Predvidena vrednost del: .......80.000,00 SIT

4. STREHA - izvedeno
- zamenjava hidroizolacije na ravni strehi
Predvideno leto izvedbe do: 2005 ................................Predvidena vrednost del:..... 470.000,00 SIT

5. STAVBNO POHIŠTVO - izvedeno
- zamenjava vhodnih vrat s steno in kletnih iz aluminija
Predvideno leto izvedbe do: 2005 ................................Predvidena vrednost del: .....800.000,00 SIT
Zamenjano v letu 2006

6. DVIGALO - izvedeno
- dobava in zamenjava elektromotorja z reduktorjem
- dobava in zamenjava mikroprocesorske omarice
Predvideno leto izvedbe do: 2006 ................................Predvidena vrednost del: ..2.000.000,00 SIT

7. ELEKTRIKA - izvedena
- obnova domofonske instalacije
Predvideno leto izvedbe do: 2006 ...............................Predvidena vrednost del: .....600.000,00 SIT
Zamenjani kompletni domofoni v stanovanjih in pozivna tabla v letu 2005

...............................................................................................SKUPAJ A: .....4.900.000,00 SIT

NAČRT VZDRŽEVANJA VEČSTANOVANJSKE STAVBE

B. Zbrana sredstva v rezervnem skladu vhoda:
(ob upoštevanju plačevanja določenih minimalnih sredstev vseh lastnikov v rezervni sklad vhoda)

Obdobje ............m2.........EUR/m2............Tečaj EUR ......Št. mesecev .................Znesek
Letno ...............2.718,30.......0,20.................... 239,64................12 ..................1.552.692,99 SIT
V planskem obdobju 5 let x 1.552.692,00 SIT..........................(skupaj B.): ...........7.763.464,94 SIT

Zbarana sredstva rezervnega sklada zadoščajo za načrt vzdrževanja.

C. Razlika med vrednostjo načrtovanih del in rezervnim skladom
...........................................................................................................(B.-A.): 2.863.464.94 SIT

Plan za leto 2008:
- v kletnih hodnikh vgraditi avtomate za izklop luči po nastavljenem času, s tem ne bodo stalno vklopljene
  luči - izvedeno
- ločiti vklop luči v pritličju in prvem nadstropju - izvedeno,
- pred poštnimi nabiralniki montaža dveh neonskih luči zaradi boljše osvetlitve - izvedeno,
- barvanje betona pred vhodom z zadnje strani stavbe - izvedeno,
- barvanje kovinskega držala ob klančini do vhodnih vrat na zadnji strani stavbe - izvedeno,
- odstranitev rje in barvanje na dveh kovinskih lestvah na strehi stavbe - izvedeno,
- vgraditev ključavnice v vrata balkona v 1. nadstropju in beljenje stene ter tal na balkonu - razen vgradnje   ključavnice,
- zamenjava razbitih stekel na hodniku - izvedeno,
- zbiranje sredstev za pleskanje hodnika,

Zadnja predelava: 24. 8. 2019