PREGLED DELA IN PORABLJENEGA MATERIALA ZA
VZDRŽEVANJE STAVBE V LETU 2009

DVIGALO:

03.02.09	- delna zamenjava zunanjih pozivnih tabel za dvigalo,
04.02.09	- zamenjava ostalih pozivnih tabel, skupaj 9 kosov, - mazanje vodil kabine dvigala in zamenjava drsnikov notranjih vrat, - prilepitev navodil za uporabo dvigala nad klicnimi tipkami dvigala.
08.07.09	- obveščen vzdrževalec dvigala, da kabina med premikanjem močno ropota, - menjava drsnikov kabine dvigala,
08.08.09	- redni letni inšpekcijski pregled dvigala,
21.08.09	- montaža govorne alarmne naprave za uporabo v slučaju zastoja kabine,
30.08.09	- v 6. nadstropju se ne odprejo notranja vrata kabine dvigala, popravil serviser,

 

VZDRŽEVANJE STAVBE IN INFRASTRUKTURE:

13.01.09	- montaža odkapne pločevine za odvod deževnice s strehe mimo fasade,
11.02.09	- nabava žarnic za stavbo,
marec	- pregled vseh gasilnikov v stavbi,
07.05.09	- popravilo betona v vogalih stropa ob dvigalu zaradi zamakanja v stavbo,
14.05.09	- pregled dimnikov in zračnih tuljav s strani pooblaščenega dimnikarja,
05.06.09	- pri upravniku prevzeta požarno-varnostna navodila in razdeljena EL,
15.06.09	- sanacija delitacijske fuge med stavbama LH9 in LH7 - dokončana obnova betonskega čela na balkonu mansarde,
26.06.09	- namerno poškodovana vhodna vrata v stavbo,
03.07.09	- prevzem 10 kosov cilindričnih vložkov za vhodna vrata v stavbo,
18.07.09	- zaradi močnega deževja, vdor vode skozi okno v kletne prostore,
03.08.09	- zaradi močnih deževnih padavin in zamašenega odtoka pred vrati v kletno etažo, je voda odtekala   skozi vhodna vrata v kletni hodnik,
05.08.09	- interventno čiščenje meteornega odtoka pred vhodnimi vrati v kletno etažo,
19.08.09	- montaža kovinskih pokrovov nad jaški pri kleti in kovinske rešetke,
12.10.09	- pritožbe etažnih lastnikov, da posamezne veje centralnega gretja ne grejejo,
26.11.09	- začetek menjave glav števcev za porabo mrzle in tople vode,
27.11.09	- poškodovan spodnji podboj vhodnih vrat v kletno etažo, popravljeno,
01.12.09	- začetek montaže delilnikov na radiatorje po stanovanjih,
21.12.09	- nabava 2x po 10 kg posipne soli, proti poledici,
27.12.09	- namerna poškodba notranje kljuke glavnih sprednjih vhodnih vrat, popravljeno,

 Porabljen material za vzdrževanje:

Žarnice:
25 W	- 16 kosov,
40 W	- 4 kosi,
sol za posipanje tal	- 3 kg,
cilindrični vložki	- 10 kosov, (nabava, menjava na cca 3 mesece),
stikalo luči	- 1 kos,
neonska žarnica	- 1 kos (za osvetlitev tipk na domofonski tabli)

Zbori etažnih lastnikov:

2 x

Ostala izvedena dela v stavbi:

- zaključen vpis etažnih lastnin v zemljiško knjigo,

- redno mesečno odčitavanje skupnih števcev za vodo v kletnem wc-ju in elektriko,

- izobešanje zastave pred prazniki in odtsranitev po praznikih,

--pritrjenih in odstranjenih 35 obvestil etažnim lastnikom v / iz oglasne omarice,

- skupaj zabeleženih približno 67,5 neobračunanih delovnih ur za vzdrževanje in urejanje stavbe,

- prihodkov in odhodkov v denarni valuti v letu 2009 ni bilo

Poraba sredstev za vzdrževanje stavbe, po računih:                                             EUR

- montaža novih zunanjih pozivnih tabel dvigala,	950,92
- izdelava in montaža odkapne pločevine za odvod deževnice na strehi,	343,00
- nabava raznih žanic za vzdrževanje stavbe,	53,00
- pregled vseh gasilnikov v stavbi,	233,00
- obnova betonskega čela v mansardi,	974,33
- sanacija diletacijske fuge med stavbama LH9 in LH7 (vsaka stavba polovico),	428,58
- nakup 10 cilindričnih vložkov za vhodna vrata v stavbo (spredaj in zadaj),	101,33
- nakup 5 kosov neonskih žarnic za osvetlitev tipk na domofonski tabli,	19,36
- redni letni inšpekcijski pregled dvigala,	175,20
- interventno čiščenje odtoka za odvod meteorne vode,	174,00
- izdelava in montaža kovinskih pokrovov in čistilne rešetke,	907,30
- nabava 20 kg posipne soli za tajanje ledu pri dostopu v stavbo v zimskem času,	9,00
SKUPAJ EUR:	4.369,02

Stanje sklada34 je z 31.12.2009:  187,51 EUR

TEŽAVE V STAVBI:
- Odlaganje kosovnega materiala v kletni etaži pod stopnicami in na hodnikih pred kletmi, prosim, da tega ne delate. Vsi hodniki morajo biti prosti in imeti neoviran prehod,
- namerne okvare vhodnih vrat, ključavnica, podboji, kljuka,
- puščanje otroških vozičkov, čevljev, pred vhodnimi vrati v stanovanja (eni in isti),

  Vseeno je potrebno večino etažnih lastnikov pohvaliti, ker skrbijo za red na hodnikih in v kletnih  prostorih,

- lepljenje raznih obvestil in reklam po steklu (na vhodna vrata), kljub temu, da je zato pred vhodom pritrjena oglasna deska, lepljenje reklam celo na tablo domofona. Tega se v glavnem poslužujejo zunanji prinašalci reklam in obvestil. Vsa ta obvestila se takoj odstranijo in odvržejo v koš.

Kdorkoli od etažnih lastnikov smatra, da ima obvestilo (podpisano saj s priimkom), ki naj bi ga prebrali vsi stanovalci v naši stavbi, naj pride k meni (ali vrže obvestilo v moj ali zunanji nabiralnik) in bom obvestilo pritrdil v oglasno omarico.

Vsaka reklama ali obvestilo, ki bo pritrjeno na steklo, na leseno oblogo ali celo domofonsko tablo, bo takoj odstranjeno in odvrženo v koš za papir.

- vsako spremembo priimka v domofonski tabli naj se javi koordinatorju (podpisanemu spodaj tega obvestila) in bom v najkrajšem času zamenjal napis v posameznem okencu poleg domofonskih tipk,

SKUPNE TEŽAVE STANUJOČIH V ULICI LOJZETA HROVATA
- odlaganje kosovnih odpadkov pri kontejnerjih za smeti.

Vsak lastnik, odsluženega kosovnega materiala, ki ne spada v kontejner za smeti, mora sam preskrbeti odvoz na smetišče. Glede na to, da imamo že skoraj v vsakem stanovanju najmanj po 1 osebni avto, ne sme biti problem odvoza kosovnih odpadkov v TENETIŠE, ali v ZARICO, za bivšo tovarno Planika, kovinske odpadke pa na Primskovo k Surovini. Komunala omogoča naročilo kontejnerja, kamor se lahko odloži kosovni material in uporabi prejeta dopisnica za brezplačen odvoz.

S tem, da ne bomo odlagali kosovnih odpadkov h kontejnerjem za smeti, bomo pokazali skrb za čisto okolje v katerem živimo in pazili na čistočo tudi izven svojega stanovanja, predvsem pa, živeli v čisti in urejeni naši okolici.

Marko Jeretina
Predstavnik etažnih lastnikov
Ulica Lojzeta Hrovata 7
4000 Kranj                                                                                              dne: 08. 1. 2010

Zadnja predelava: 20. 9. 2016