LETNO FINANČNO IN DELOVNO POROČILO
SVETA ETAŽNIH LASTNIKOV ZA LETO 2008

Svet etažnih lastnikov
ulice Lojzeta Hrovata 7
4000 Kranj

FINANČNO POROČILO ZA LETO 2008:

Finačnih prihodkov v letu 2008 ni bilo, bilo pa je nekaj izdatkov.

Iz leta 2007 je bil opravljen prenos 18,63 EUR, sredstva so se porabila za manjše nakupe kot: sol za posipanje tal okoli stavbe, nabava pločevine za nad vrati v kabini dvigala, material za popravilo ALU lestve v skupnem prostoru, lepilo za keramične ploščice 5kg, tesarol modra barva, plastične objemke cevi, žična krtača za odstranjevanje barve in telefonski pogovori z izvajalci del na stavbi, in upravnikom, je finančno stanje z dne 31. 12. 2008, -6,64 EUR, ker je koordinator navedene stroške plačal iz lastnih sredstev.
V oglasni omarici so bila objavljena 3x trimesečna finančna poročila, za četrto trimesečje poročilo ni bilo izdelano, ker je bil denar porabljen že v tretjem trimesečju. Velja pa zaključno poročilo za leto 2008, ki nadomešča tudi četrto trimesečno poročilo.

Sklad34 v letu 2008
Stanje sklada34 na dan 31. 12. 2008 je: 362,01 EUR

Tako se manjko 6,64 EUR prenese v leto 2009, enako tudi sredstva sklada34 v višini 362,01 EUR

DELOVNO POROČILO ZA LETO 2008:

Pregled opravljenih del po zaključenem 5 letnem planu od leta 2003 do leta 2008:
Opravljena so bila vsa dela iz kratkoročnega 5-letnega plana, to pa so:
1. Obnova dvigala po sprejetem načrtu,
2. Beljenje balkonov ob stopnišču (po zagotovilu predhodnega koordinatorja je bilo delo opravljeno),
3. Zamenjava lesenih sprednjih in zadnjih vhodnih vrat v stavbo z aluminijastimi,
4. Zamenjava prvotnih domofonov z novimi in novo pozivno tablo pred vhodom v stavbo,
5. Obnova izoteka na strehi stavbe (bazen),
6. Zamenjava razbitih kopelitnih stekel v stopnišču,
7. V kletne hodnike vgrajeni avtomati za izklop luči,
8. Pri PTT nabiralnikih zamenjane stropne luči.

Ostala izvedena dela v letu 2008:
- V stavbi je bilo zamenjanih 19 kosov žarnic (hodniki, kletni hodniki),
- zamenjana je bila varovalka za vklop luči v stopnišču,
- zamenjanih je bilo 5 kosov cilindričnih vložkov za vhodna vrata za vstop v stavbo,
- vstavljenih je bilo 7 plastičnih pokrovov za električne doze na stropu v stopnišču in kleti,
- zamenjano je bilo eno stikalo za vklop luči na hodniku,
- zamenjana je bila jermenica na motorju dvigala,
- zalepitev ene granitne stopnice v stopnišču,
- gasilci so 2x izvedli plombiranje hidrantov in so plombe ponovno potrgane, enako so odstranjene nalepke,
- popravilo treh luči v stopnišču in dveh v skupnem prostoru,
- opravljena je bila dezinfekcija levega dela kleti, proti moljem, uspešno, s strani ZZV Kranj,
- izvedena je bila ločitev vklopa luči v hodniku, posebej za pritličje in posebej za 1. nadstropje,
- ogled kleti z upravnikom zaradi zamakanja v tri kletne prostore,
- zamenjava napisev v domofonski plošči pred sprednjim vhodom v stavbo,
- pregled vseh gasilnih aparatov v stavbi,
- čiščenje betonskih sten, priprava na beljenje in beljenje,
- pleskanje lesene ograje in kovinskih nosilcev ograje okoli stavbe,
- pritrditev zunanjega senzorja za vklop luči, na steno fasade zunaj stavbe,
- pritrditev gumi distančnika na leseno ograjo v hodniku, da balkonska vrata pri odpiranju ne morejo
  več razbiti kopelitnega stekla v 7. nadstropju,
- obrezovanje grmovja v betonskem koritu pred sprednjim vhodom v stavbo,
- popravilo električne napeljave za odpiranje vhodnih vrat v stavbo s pritiskom tipke domofona,
- čiščenje razpok v asfaltu in zalitje z lepilom za keramične ploščice za stavbo na klančini,
- pregled kanalizacijskih jaškov s kamero,
- zamenjava hidroforne črpalke za oskrbo s pitno vodo,
- obnova zunanjega dela betonskih plošč v vseh nadstropjih in zaščita z ALU pločevino,
- zamenjava relejne omarice dvigala s procesorsko in vgrajenim frekvenčnim stikalom,
- pregled odtočne cevi s strehe, s kamero,
- razkopanje stene v spalnici etažnega lastnika in obnova odtočne cevi s strehe, s tem se je
  preprečilo zamakanje ob močnih deževnih padavinah v spalnici v 6. nadstropju,
- položen bitumenski trak ob robovih na klančini med asfaltom in betonsko steno,
- odstranitev odstopajočega opleska v hodniku stavbe v več nadstropjih,
- obnovljena fasada na steni pri vratih za izhod na streho - zunanj del,
- pritrditev kovinskega traku, na stiku fasade in obrobe pločevinaste strehe, da se ob vročih dnevih
  ne more več pločevina odmakniti od fasade, s tem pa je preprečno zamakanje deževnice v stavbo in
  stanovanje pod streho,
- barvanje kovinskega ročaja na klančini izhoda iz stavbe - zadaj stavbe,
- zbiranje podatkov za Domplan, za vpis etažnih lastnin v zemljiško knjigo,
- popravilo lesene ograje v stopnišču na prehodu iz 2. v 3. nadstropje,
- v kabini dvigala nad vrati, odstranjena stara ALU plošča in zamenjana z novo inox,
- označba zasilnega izhoda v hodniku v pritličju s puščicama - nalepki,
- odstranjevanje snega pred izhodom iz stavbe in v ulici,
- zamenjani obe neonski žarnici v kabini dvigala,
- razgovor na Elektro Gorenjska Kranj, zaradi zamenajve varovalk za skupni tok,
- razgovor z etažno lastnico v pritličju zaradi iztekanja vode v kleti,
- odstranitev poškodovanega betona na robu betonske plošče v 8. nadstropju stavbe.

Dela so bila deloma izvedena z zunanjimi izvajalci in rednimi vzdrževalci naše infrastrukture v stavbi in deloma s strani koordinatorja, ki istočasno opravlja hišniška dela. Koordinator je po grobi oceni v letu 2008 opravil več kot 103,5 brezplačnih ur dela.

Zbor etažnih lastnikov:
Imeli smo dva zbora.
1. dne 13.05. in
2. dne 22.12.08.
Zbora nista bila sklepčna, ker pa je potrebno stavbo vzdrževati, so prisotni sprejemali ali zavračali predlagane sklepe.

RAZNO:
- končno je upravniku uspelo od predhodnega vzdrževalca izterjati denar, s katerim smo morali
  etažni lastniki plačati zamenjavo jermenice dvigala v garancijskem roku,
- upravnik še do danes ni uspel pridobiti od predhodnega vzdrževalca dvigala, certifikat za omejilec hitrosti na
  dvigalu in projekta dvigala, katerega bi moral dostaviti ob zamenjavi motorja dvigala,
- Upravnik še v letu 2008 ni uspel vpisati naših etažnih lastnin v zemljiško knjigo. Zadeve so se saj nekoliko
  premaknile, tako, da so pridobili odločbo na Geodetski upravi, ki bo predloga za vpis etažnih lastnin. Tako,
  da bi moral biti vpis zaključen v prvi polovici leta, oziroma še prej. V nasprotnem bomo etažni lastniki
  zahtevali obresti od vplačnih sredstev za vpis v zemljiško knjigo, saj ves čas, naš že leta 2005 vplačani
  denar obrača upravnik Domplan d.d. Kranj,
- upravnik še do danes ni uspel izterjati denar od že februarja leta 2006 izseljene etažne lastnice,
- Kljub večkratnim opominom upravnik odgovarja, da ima vse papirje pravna služba in ne ve zakaj
- ne izterja dolga,

Kranj, dne: 14.01.2009

Sestavil in zapisal koordinator,
predstavnik etažnih lastnikov
Marko Jeretina

Zadnja predelava: 20. 9. 2016