Zapisnik s sestanka EL (Etažnih Lastnikov) s 27. 09. 2006

Večstanovanjska stavba
Ulica Lojzeta Hrovata 7
4000 Kranj


ZAPISNIK

s sestanka etažnih lastnikov in najemnikov večstanovanjske stavbe, v ulici LOJZETA HROVATA 7, Kranj, ki je bil v skupnem prostoru stavbe, dne 27. 09. 2006 ob 18.00 uri.

Prisotni etažni lastniki in najemniki: 17 in 2

Predlagani dnevni red:
1. Izbira izvajalca za zamenjavo vhodnih vrat z ALU vrati,
2. Informacija o poračunu vode za leto 2005,
3. Predlog za T2,
4. Servisiranje dvigala,
5. Razno.

Za overovatelja zapisnika sta bila izvoljena: 2 etažna lastnika

AD1. Izbira izvajalca za zamenjavo vhodnih vrat z ALU vrati
Za izvajalca sta dve ponudbi. Prva je od firme PROFILA iz Kamnika, ki je izvedla že zamenjavo vrat v sosednji stavbi v Ulici Lojzeta Hrovata 8, cena je 861.929,00 SIT, s tem, če takoj plačamo celotno vsoto, priznajo še 3% popust, kar znese 25.857,87 SIT. Druga firma je od Vojka Remškar s.p. iz Vojskega pri Vodicah, ki je izvedel zamenjavo vrat v sosednji stavbi v Ulici Lojzeta Hrovata 5. Vrata so dokaj kvalitetna. Cena je 825.173,00 SIT, kar pomeni za manj kot 11.000 SIT ceneje.

Sklep: AD1/1: po razpravi je bil sprejet sklep, da izvedbo zamenjave sprednjih in zadnjih vhodnih vrat opravi firma PROFILA iz Kamnika. Plača se celotna vsota s čimer se zmanjša vsota celotnega računa za 3%. Potrebno se je dogovoriti glede roka in načina izvedbe del. Dela morajo biti narejena v dogovorjenem roku, posebej še zaradi celotnega plačila v enem delu. Notranja vrata se sedaj ne bodo menjala, bo pa vzeto v vednost in se bo zamenjava izvedla ob bolj ugodnem finančnem stanju. Izvedbo bo izvedla ista firma, da bodo vrata poenotena.

AD2. Informacija o poračunu vode za leto 2005
Podana je bila informacija glede poračuna vode za leto 2005. S sestanka na katerem sva bila z g.Duličem 01.09.2006 na Domplanu. Potrebno bo oblikovati enotno stališče z drugimi koordinatorji, ter potem izpeljati uresničitev stališča, ki mora biti v korist vseh etažnih lastnikov.

AD3. Predlog za T2
Glede na sklep večine etažnih lastnikov, da se v stopnišču pritrdijo prastični kanali za napeljavo instalacije ponudnika T2, je bilo to izvedeno. S tem so si stanovalci v naši stavbi omogočili naročilo na ponudbo TV, internet in IP telefonijo, ki jo ponuja firma T2. Glede na to, da morebitna dodatna dela, pogovori in naročila glede okvar in drugih nepredvidenih del ne spadajo v nalogo koordinatorja, je Jeretina podal predlog, da si naročniki izberejo zastopnika, ki bo skrbel za vsa dela v zvezi instalacije in ponudbe.

Sklep: AD3/1: Naročniki so za to, da se bodo dela in vse kar je v zvezi ponudnika firme T2 ter Gratela urejala sproti in ni potrebno določiti nobenega predstavnika.

AD4. Servisiranje dvigala - informacija
Podana je bila informacija, da je dela vzdrževanje dvigala prevzela s 01. 09. 2006 firma Bexel. S predstavniki firme smo opravili pregled stanja dvigala in ugotovili, da je ta v dokaj slabem stanju. Izvajalec-serviser zastopnik firme Bexel g. Arapovič, predstavnik Domplana g. Unterweger in koordinator g. Jeretina smo se dogovorili, da se bodo dela do ureditve dvigala na potreben nivo opravila po skupnem dogovoru, enako pa se bo potem servisiralo dvigalo. Razloženo je bilo, kaj vse je všteto v strošek rednega mesečnega pregleda, izvajalca servisnih del na dvigalu, Bexel je že ob pregledu stanja dvigala nastavil stikala na vratih, da niso več udarjala, ko je kabina potovala iz nadstropja v nadstropje. V prejšnjih razgovorih z izvajalci servisa Zaplotnik, se to udarjanje ni dalo odpraviti. Denar iz zamudnih obresti, se bo porabil pri obračunu dodatnih del, ki jih je opravil serviser Zaplotnik, ko so montirali novi motor dvigala. Vendar je trenutno problem v tem, da Zaplotnik ne izstavi veljavnega računa za dodatna dela, temveč je samo predložil seznam opravljenih del s skupno ceno. Račun je bil zavrnjen in se je zahtevala specifikacija po posameznih postavkah, kar pa še do danes nismo prejeli.

AD5: Razno
• v obračun za čiščenje stavbe, porabo skupne elektrike in ostale skupne stroške se upošteva vse stanovalce, goste, obiskovalce, ki pridejo v stavbo in so v njej nastanjeni več kot 1 mesec,

•  za čistilko morajo plačevati stanovalci za vse otroke ne glede na starost,

•  Mazrek je kot predhodni dolg izplačal koordinatorju 20.000,00 SIT. Stanovalci se strinjajo, da je s tem poravnal vse obveznosti iz prejšnjega mandata,

•  najemnik prostora v kleti se mora izseliti do konca meseca septembra 2006. V nasprotnem se zamenja ključavnica in omogoči dostop v prostor do popolne izselitve samo v spremstvu stanovalcev. Po 30. 09. 06 se zamenja ključavnico v vratih najetega prostora v prisotnosti treh stanovalcev in zapisu zatečenega stanja v prostoru,

•  predstavljen je bil predračun za izvedbo strelovoda na strehi. Po razgovoru se prisotni strinjamo, da je potrebno pridobiti še predračun, po možnosti kakšnega cenejšega izvajalca,

•  stopnišče se nenormalno smeti. Po čiščenju se takoj odlagajo smeti tako v dvigalo, kot po stopnišču. V stopnišču se odmetavajo čiki. Za prisotne to ni sprejemljivo, trenutno se ne ve kdo to dela. Ukrepati je potrebno, da se to ne nadaljuje več,

•  najemnik stanovanja št. 2 odlaga vreče s smetmi pred vrata kuhinje na zelenico. Potrebno ga je opozoriti, da smeti redno odlaga v kontejner, ker se okoli smeti nabira mrčes in to vsekakor ni niti higiensko niti estetsko. Najemnika in lastnico stanovanja se opozori, da smeti sproti odlaga v kontejner pri garažah,

•  Jamnikar je opozoril, da deževnica teče s strehe na njegov balkon v 7. nadstropju, ter po steni navzdol, kar nikakor ni dobro za beton. Potrebeno bo narediti manjši nadstrešek, da voda ne bo odtekala po betonu,

•  etažni lastniki smo mnenja, da se vpis etažne lastnine v zemljiško knjigo vleče že predolgo. Glede plačila vseh stroškov, ki smo jih pred leti že morali plačati Domplanu, je potrebno upoštevati, da Domplan obrača naša sredstva, ki se obrestujejo. Zato zahtevamo, da se po vpisu etažne lastnine v zemljiško knjigo obračunajo, kot naše plačilo tudi obresti ki so nastale od vplačila glavnice do realizacije vpisa.

•  vrtanje v beton v nedeljah in praznikih že po sprejetem hišnem redu ni dovoljeno. Vendar se določeni stanovalci tega ne držijo in tudi v teh dnevih vrtajo v beton. Upošteva naj se hišni red in se v navedenih dnevih ne povzroča prekomernega ropota.

Sestanek je bil zaključen ob 19.40 uri

Overovatelja zapisnika:
etažni lastnik
etažni lastnik

Sestavil in zapisal:
Marko Jeretina
Predstavnik Sveta etažnih lastnikov


Prejemnik:  
1 x Domplan, g. Dobrajc Venceslav,  
1 x etažni lastnik na svojo zahtevo,  
1 x arhiv,  
1 x oglasna deska.

Zadnja predelava: 28. 08. 2016